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ハイライフ116A棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩42分
- 愛知県岡崎市福岡町字荒巻
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケントハイツA棟
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：羽根東町停 停歩6分
- 愛知県岡崎市柱曙2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SelamHillsII
アパート- 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分
- 愛知県岡崎市康生通西004
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンステクノ
マンション- 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩13分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩17分
- 愛知県豊田市下市場町7
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ大光
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：大谷停 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：総合学習センター北停 停歩8分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
甲子ハイツ(キノエネハイツ)
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩13分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩50分
- 愛知県岡崎市上和田町字下川田
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木I
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩33分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市大林町015
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアIWASE III
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩53分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩73分 岡崎/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市下和田町字高畑
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンデテ西三田ケ入
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：南公園北 停歩3分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩40分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県岡崎市若松町120
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築16年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：南公園北 停歩3分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩40分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県岡崎市若松町120
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シプエビル
マンション- 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県岡崎市材木町1
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピヤ上地A・B棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市上地町字赤菱
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイピア上地 B棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩27分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトエステート
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩40分 相見駅/東海道本線 徒歩50分
- 愛知県岡崎市井内町109
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩57分
- 愛知県岡崎市井内町字西浦
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カタルパ－エ
アパート- ゆとりーとライン バス停：吉根 停歩5分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス16分/バス停：下島 停歩2分 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：下島 停歩2分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩52分
- 愛知県名古屋市守山区桔梗平002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上4階建て 築24年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分
- 愛知県岡崎市井内町字下河原
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スリーエー
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県豊田市大林町10
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン－OKA
アパート- 名鉄バス バス停：初吹団地 停歩2分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩39分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩42分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩42分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩49分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市京ケ峰001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール すぎやま
マンション- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市舳越町字十王
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルールD前山
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩34分
- 愛知県豊田市前山町5
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンギャルド
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩31分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩52分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩55分
- 愛知県豊田市美山町3
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa BASSO
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩37分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩42分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩43分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩48分
- 愛知県豊田市東新町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イングスみずの
アパート- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩2分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩12分
- 愛知県瀬戸市效範町002
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City羽根
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩5分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市羽根西003
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上5階建て 築9年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩19分
- 愛知県岡崎市羽根西3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルムII
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 バス10分/バス停：渋谷町１丁目 停歩6分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩34分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩41分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩46分
- 愛知県豊田市渋谷町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラシオン仁大
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩15分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市戸崎町字榎ケ坪
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーク京町
アパート- 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩21分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩24分
- 愛知県豊田市京町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローレンス水源
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 豊田市駅/名鉄豊田線 バス38分/バス停：水源平和 停歩1分以内 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩46分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩47分
- 愛知県豊田市水源町2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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