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パープルマンション
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩50分 豊田市駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市今町002
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新上挙母駅 地上3階建て 築20年
マンション- 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩14分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県豊田市丸山町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上3階建て 築33年
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩35分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩47分
- 愛知県春日井市大留町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンメマリズ
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス16分/バス停：下島 停歩2分 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：下島 停歩2分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩25分
- 愛知県名古屋市守山区吉根1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホクラニ
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩19分
- 愛知県岡崎市上里002
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神領マンション
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市上里002
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ リエ
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：吉根 停歩6分 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス21分/バス停：吉根 停歩6分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩33分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩51分
- 愛知県名古屋市守山区吉根1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンオー
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩28分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市赤渋町字下河原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上3階建て 築41年
マンション3.67
（評価3件）
コメント2件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩50分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩51分
- 愛知県豊田市今町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県岡崎市井内町字西浦
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上4階建て 築20年
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：大門小学校前 停歩10分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市大門2
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミングMiura
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市日名中町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩11分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩19分
- 愛知県豊田市栄町6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：岡崎駅前 停歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市柱町字下川田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤング宮上
アパート- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩31分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩39分
- 愛知県豊田市宮上町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
i-room丸山町
マンション- 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩14分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県豊田市丸山町4
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロムエミコ
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩33分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩38分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩44分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県豊田市御立町8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上3階建て（地下3階付き） 築30年
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩34分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩38分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩43分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩44分
- 愛知県豊田市御立町8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
風見乃郷
マンション- 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩23分
- 愛知県瀬戸市見付町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート3
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩13分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県岡崎市上和田町字北屋敷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩13分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分
- 愛知県岡崎市上和田町字北屋敷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分
- 愛知県岡崎市宮地町字郷東
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス翔
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩34分 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩55分
- 愛知県岡崎市福岡町116
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール竜美ヶ丘A
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市竜美西1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス5分/バス停：稲熊 停歩12分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県岡崎市小呂町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 バス15分/バス停：泉町 停歩3分 新豊田駅/愛知環状鉄道 バス15分/バス停：泉町 停歩3分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩54分
- 愛知県豊田市泉町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築24年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分
- 愛知県春日井市白山町7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築17年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩44分 相見駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県岡崎市野畑町字南郷中
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上4階建て 築26年
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 豊田市駅/名鉄三河線 バス15分/バス停：宮口一色 停歩10分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩48分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩53分
- 愛知県豊田市白山町
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築34年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩26分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県岡崎市福岡町字北裏
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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