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マンションISIHARA
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス5分/バス停：稲熊 停歩12分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分 東岡崎/名鉄名古屋本線 車9分
- 愛知県岡崎市小呂町字1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：下河原 停歩3分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市赤渋町字下河原
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール・ド・スリジェ
マンション- 相見駅/東海道本線 徒歩27分 岡崎駅/東海道本線 徒歩39分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩68分
- 愛知県岡崎市福岡町字通長
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール キニーネ
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩37分 北岡崎/愛知環状鉄道 車7分
- 愛知県岡崎市稲熊町字3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル小呂
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩43分
- 愛知県岡崎市小呂町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRX豊田梅坪
マンション- 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩5分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩23分
- 愛知県豊田市東梅坪町10
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシア豊田桜町
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩9分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩25分
- 愛知県豊田市桜町2
- 築5年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイビルB館
マンション- 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩20分
- 愛知県豊田市緑ケ丘002
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアルファータカネ
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩26分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩27分
- 愛知県瀬戸市高根町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩37分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県岡崎市小呂町字1
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 三好ケ丘駅 地上3階建て 築31年
マンション- 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 徒歩3分 黒笹駅/名鉄豊田線 徒歩25分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩46分
- 愛知県みよし市三好丘1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブール32
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩8分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩22分
- 愛知県豊田市月見町002
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 土橋駅 地上7階建て 築15年
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩6分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市土橋町4
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 越戸駅 地上2階建て 築15年
タウンハウス- 越戸駅/名鉄三河線 徒歩7分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩21分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県豊田市荒井町能田原
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート豊田
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩7分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩23分
- 愛知県豊田市神明町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイティブISK
マンション- 名鉄バス バス停：日名元町 停歩1分以内 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分
- 愛知県岡崎市日名西町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 山口駅 地上2階建て 築16年
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩11分
- 愛知県瀬戸市大坂町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上3階建て 築18年
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩31分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩39分
- 愛知県豊田市宮上町2
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート
アパート- 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩24分 尾張旭駅/名鉄瀬戸線 徒歩31分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県尾張旭市東三郷町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKメゾン
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分
- 愛知県岡崎市朝日町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツイケダ
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩20分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市丸山町8
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス石尾台
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩52分
- 愛知県春日井市石尾台6丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス緑丘
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎駅/東海道本線 徒歩32分 美合/名鉄名古屋本線 車6分
- 愛知県岡崎市美合町字老婆懐
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルダンハイツ C棟
アパート2.67
（評価3件）
コメント2件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県豊田市明和町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松橋A
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：荒井山 停歩10分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩38分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩73分 大門/愛知環状鉄道 車9分
- 愛知県岡崎市松橋町002
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上2階建て 築12年
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩53分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩55分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩60分
- 愛知県豊田市泉町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス気噴
アパート3.33
（評価3件）
コメント4件- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分
- 愛知県春日井市気噴町北1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティークK
マンション- 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩34分 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 梅坪駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市保見町123
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOSAKA
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩49分
- 愛知県瀬戸市大坂町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデニングヒルズ みずの坂
アパート- 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩31分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩34分
- 愛知県瀬戸市みずの坂1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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