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リバープレイス福岡
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市下和田町字尾之越
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオンズ羽根
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：小豆坂 停歩10分 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市羽根町105
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY HOUSE AI
マンション2.44
（評価9件）
コメント3件- 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩17分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩20分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県豊田市大清水町大清水
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール上地B棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市上地4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リコルテ矢作
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市矢作町113
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 地上3階建て 築3年
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市矢作町字西林寺
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサノーバ南山B
マンション- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩6分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩18分
- 愛知県瀬戸市南山町1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランヴェール北野
マンション- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：北野桝塚 停歩6分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩34分
- 愛知県岡崎市北野町字高塚
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスひそこA
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市矢作町字竊樹
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートホーム512
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩45分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩46分
- 愛知県岡崎市大樹寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 バス16分/バス停：大樹寺 停歩21分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩48分
- 愛知県岡崎市大樹寺3
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカワチA
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩46分
- 愛知県岡崎市大樹寺3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミ ル 赤菱
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス5分/バス停：福岡郵便局前 停歩7分 相見駅/東海道本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市上地町字赤菱
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール共栄
マンション3.2
（評価5件）
コメント3件- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県瀬戸市共栄通6
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 水野駅 地上6階建て 築32年
マンション3.2
（評価5件）
コメント3件- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩21分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県瀬戸市共栄通6
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ小坂
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩16分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩24分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県豊田市小坂町9
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース上河原B
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩45分 岡崎/東海道本線 車7分
- 愛知県岡崎市赤渋町104
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーレルミエール
アパート- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩13分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市緑ケ丘7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイト若松
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市若松町字南之切
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスIWAZU II
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：岩津団地 停歩2分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩50分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩55分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩56分 大門/愛知環状鉄道 車13分
- 愛知県岡崎市岩津町109
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール D
アパート2.33
（評価9件）
コメント9件- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 岡崎/東海道本線 車7分
- 愛知県岡崎市牧御堂町107
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上3階建て 築18年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上3階建て 築29年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩24分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩69分
- 愛知県春日井市不二町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス泉が丘
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：志段味西小学校 停歩11分 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス21分/バス停：志段味西小学校 停歩11分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩35分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩41分
- 愛知県名古屋市守山区泉が丘
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩津団地 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス38分/バス停：岩津団地 停歩5分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県岡崎市岩津町字西坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスIWAZU
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス24分/バス停：岩津団地 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス38分/バス停：岩津団地 停歩5分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩58分
- 愛知県岡崎市岩津町字西坂
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリーン高蔵寺
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩46分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩47分
- 愛知県春日井市高蔵寺町北3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－WEST
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩4分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩20分
- 愛知県豊田市西町002
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 瀬戸口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩6分
- 愛知県瀬戸市瀬戸口町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築15年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩8分
- 愛知県岡崎市柱町字東荒子
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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