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GATHER24
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 バス20分/バス停：室町 停歩7分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩47分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩52分
- 愛知県豊田市室町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上4階建て 築37年
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 バス20分/バス停：室町 停歩7分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩47分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩52分
- 愛知県豊田市室町1
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 上挙母駅 地上4階建て 築36年
マンション- 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩48分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩53分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩57分
- 愛知県豊田市室町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイコーサンハイツI
マンション- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩29分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩29分
- 愛知県瀬戸市東赤重町1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルオンデュール竹生
マンション2.44
（評価9件）
コメント0件- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩6分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩15分
- 愛知県豊田市竹生町3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスB
マンション- 越戸駅/名鉄三河線 徒歩8分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩22分
- 愛知県豊田市荒井町鍜治屋畑
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティベル三好丘
アパート- 黒笹駅/名鉄豊田線 バス10分/バス停：旭4丁目 停歩3分 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 徒歩19分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩21分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県みよし市三好丘旭4
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウニーKATOIII
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市伊賀新町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 末野原駅 地上2階建て 築3年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス37分/バス停：細川 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス47分/バス停：細川 停歩5分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩57分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩59分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩74分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩86分
- 愛知県岡崎市細川町字長原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PALACEセジュール瀬戸口
マンション- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩3分 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩31分
- 愛知県瀬戸市福元町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 山口駅 地上5階建て 築34年
マンション- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩45分
- 愛知県瀬戸市山口町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa Verde
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市伝馬通3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築3年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市伝馬通3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市針崎2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上3階建て 築16年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩54分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字上島
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエールS
アパート- 印場駅/名鉄瀬戸線 バス17分/バス停：風越橋 停歩1分以内 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス19分/バス停：天王橋 停歩6分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分 尾張旭駅/名鉄瀬戸線 徒歩45分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩53分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩57分
- 愛知県名古屋市守山区下志段味2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上2階建て 築31年
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩29分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩58分
- 愛知県春日井市出川町5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント E
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：荒田 停歩4分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩29分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩45分
- 愛知県名古屋市守山区日の後
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Rose Court笹ヶ根
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス20分/バス停：吉根 停歩6分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス23分/バス停：上島 停歩8分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩40分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分
- 愛知県名古屋市守山区笹ヶ根1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：赤渋町 停歩17分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：赤渋町 停歩17分
- 愛知県岡崎市牧御堂町字溝畔
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：赤渋町 停歩17分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県岡崎市牧御堂町字溝畔
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノース ウイングB棟
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス23分/バス停：上島停 停歩8分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分
- 愛知県名古屋市守山区笹ヶ根2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドスクエア1
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 相見駅/東海道本線 徒歩35分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩54分 相見/東海道本線 車7分
- 愛知県岡崎市福岡町字南西仲
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仁木3号棟
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス31分/バス停：名鉄バス 岩脇 停歩3分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県岡崎市仁木町字川越
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MC Village C棟
アパート- 名鉄バス(株) バス停：細川 停歩5分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス32分/バス停：細川 停歩5分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩55分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩56分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩59分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩69分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩74分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩86分 大門/愛知環状鉄道 車11分
- 愛知県岡崎市細川町字長原
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築23年
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩17分
- 愛知県岡崎市江口2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上8階建て 築37年
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩10分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩16分
- 愛知県豊田市久保町2
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築38年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：光ヶ丘停 停歩3分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岡崎駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県岡崎市大西町字南ケ原
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス 八王子
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩12分
- 愛知県瀬戸市城ケ根町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上4階建て 築33年
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 バス10分/バス停：御立 停歩3分 新豊田駅/愛知環状鉄道 バス10分/バス停：御立 停歩3分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩41分
- 愛知県豊田市御立町8
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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