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GRACE SELAM
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分
- 愛知県岡崎市久後崎町字堤下
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築26年
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩27分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩34分
- 愛知県岡崎市上地町字赤菱
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上3階建て 築36年
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩13分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩18分
- 愛知県豊田市日之出町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩63分
- 愛知県春日井市気噴町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレンス
マンション- 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩43分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩43分 猿投駅/名鉄三河線 徒歩55分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩59分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市市木町005
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアIV
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 バス9分/バス停：平山 停歩14分 豊田市駅/名鉄豊田線 バス22分/バス停：平山 停歩14分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩45分
- 愛知県豊田市平和町3
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヒル12 B
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩90分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩94分
- 愛知県豊田市岩倉町馬場
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上3階建て 築28年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩3分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩46分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩47分
- 愛知県春日井市高蔵寺町北3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 地上4階建て 築32年
マンション- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩23分
- 愛知県瀬戸市陶本町3
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ西浦I
アパート- 名鉄東部交通(株) バス停：井内農協前 停歩4分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩54分
- 愛知県岡崎市井内町113
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムラックスI
アパート- 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩25分
- 愛知県豊田市貝津町郷地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール 赤菱
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 相見/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市上地町101
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアイカ松本
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩72分
- 愛知県春日井市東神明町001
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PaletteT2
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツますづかB
アパート- 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩34分
- 愛知県豊田市桝塚西町北小畔
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上3階建て 築45年
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 バス15分/バス停：トヨタ元町工場前 停歩2分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩21分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県豊田市柿本町7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドマリオ
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩18分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩29分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩58分
- 愛知県春日井市出川町5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライト気噴
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩19分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県春日井市気噴町1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニア不二
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩69分
- 愛知県春日井市不二町2
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上5階建て 築18年
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス22分/バス停：南中島 停歩1分以内
- 愛知県岡崎市中島町字戸井
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City中島西
マンション- 岡崎駅/東海道本線 バス22分/バス停：南中島 停歩1分以内
- 愛知県岡崎市中島町字戸井
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピオンズ羽根V
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 岡崎/東海道本線 車9分
- 愛知県岡崎市羽根町字鰻池
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ザ・クレイドル
マンション- 名鉄バス バス停：東郷小学校前 停歩8分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩39分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩44分 黒笹駅/名鉄豊田線 徒歩58分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩69分 新豊田駅/愛知環状鉄道
- 愛知県愛知郡東郷町北山台002
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ内田
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分 大門/愛知環状鉄道 車8分
- 愛知県岡崎市堂前町1
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフレンズK
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩71分
- 愛知県春日井市東神明町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス 瀬戸口
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩38分
- 愛知県瀬戸市瀬戸口町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平Dream A
アパート- 相見駅/東海道本線 バス11分/バス停：南若松 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：南若松 停歩2分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分
- 愛知県岡崎市福岡町字北裏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス16分/バス停：南若松 停歩2分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県岡崎市福岡町字北裏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルート3A棟
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩12分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩39分
- 愛知県岡崎市上和田町字北屋敷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネス山本
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 美合/名鉄名古屋本線 車8分
- 愛知県岡崎市緑丘1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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