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ハイツナカミチ
アパート- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩24分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市大林町013
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：赤渋口 停歩4分 岡崎駅/東海道本線 徒歩26分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市赤渋町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：三田田 停歩2分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩45分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩47分
- 愛知県岡崎市欠町字狐ケ入
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1豊栄ハイツ
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 バス15分/バス停：トヨタ元町工場前 停歩2分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩21分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県豊田市柿本町7
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール絆I
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：中島 停歩6分 西尾駅/名鉄西尾線 バス24分/バス停：中島 停歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：北中島前 停歩10分
- 愛知県岡崎市中島西町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：百々住宅前 停歩3分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩62分
- 愛知県岡崎市寿町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花水木
マンション- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩37分
- 愛知県瀬戸市池田町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マルキーズ三郷
アパート- 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩25分
- 愛知県瀬戸市西山町1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
豊田第2レジデンス
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩11分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩19分
- 愛知県豊田市日之出町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポジンナカ
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩11分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩12分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩15分
- 愛知県豊田市陣中町1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンピヤ東河原
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市福岡町字東河原
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスプラネードI
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩14分 豊田市駅/名鉄豊田線 三河豊田駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市土橋町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 土橋駅 地上4階建て 築37年
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩15分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩40分
- 愛知県豊田市土橋町5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上6階建て 築31年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県岡崎市小呂町
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス三好ヶ丘A
マンション- 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 徒歩2分 黒笹駅/名鉄豊田線 徒歩24分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩40分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩46分 豊田市駅/名鉄三河線
- 愛知県みよし市三好丘001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SFIDA I
一戸建て- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩2分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市六名南1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン竜美
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市竜美台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア21 B棟
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 バス14分/バス停：汐見町停 停歩6分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩47分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩59分
- 愛知県豊田市汐見町2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
A・City中島東
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 バス22分/バス停：南中島 停歩1分以内
- 愛知県岡崎市中島町字戸井
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大平ドリーム
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 相見駅/東海道本線 徒歩38分 岡崎/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市福岡町字北裏
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング本田
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩26分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩50分 岡崎/愛知環状鉄道 車7分
- 愛知県岡崎市赤渋町字下河原
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレジオン
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市井田町字茨坪
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン平成
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：彦左公園 停歩7分 相見駅/東海道本線 徒歩36分 岡崎駅/東海道本線 徒歩37分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分 岡崎/東海道本線 車10分
- 愛知県岡崎市上地5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール岩脇 A
アパート- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩47分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩50分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩65分
- 愛知県岡崎市細川町字岩御堂
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス仁木 1号棟
マンション- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩51分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩62分
- 愛知県岡崎市仁木町字川越
- 築56年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウン岡崎公園D棟
アパート- 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩3分
- 愛知県岡崎市板屋町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイプル タウン
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩3分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩28分
- 愛知県豊田市御幸本町3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 地上7階建て 築27年
マンション- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩14分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県瀬戸市陶本町5
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築29年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩50分
- 愛知県春日井市高蔵寺町北4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールショーワII
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩7分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩53分
- 愛知県春日井市高蔵寺町2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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