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パレスヤマハン
マンション- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県瀬戸市陶本町5
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク梅盛
マンション- 越戸駅/名鉄三河線 徒歩6分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市越戸町梅盛
- 築31年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューマリッチ駅西
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市柱005
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ豊田
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩9分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩22分
- 愛知県豊田市元城町1
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントレア
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩10分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩54分
- 愛知県岡崎市柱町114
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 バス7分/バス停：願成寺前 停歩5分 相見駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市福岡町字久後
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大明ハイツ
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 相見駅/東海道本線 徒歩40分 岡崎/東海道本線 車6分
- 愛知県岡崎市福岡町112
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスクローバー
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 六名/愛知環状鉄道 車6分
- 愛知県岡崎市赤渋町108
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA気噴
一戸建て- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩20分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩29分
- 愛知県春日井市気噴町3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
気噴町北1丁目貸家
一戸建て- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩71分
- 愛知県春日井市気噴町北1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築38年
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分
- 愛知県春日井市松本町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
わかば苑
アパート- 名鉄バス バス停：石神橋 停歩2分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市伊賀新町000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIソシア I
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩12分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県春日井市大留町5
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラ東海
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩44分
- 愛知県岡崎市中町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール310
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩1分以内 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分
- 愛知県春日井市高蔵寺町
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第35オーシャンプラザ
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩1分以内 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県春日井市高蔵寺町3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニアス高蔵寺
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩1分以内 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県春日井市高蔵寺町3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 瀬戸市役所前駅 地上7階建て 築32年
マンション- 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩5分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩13分
- 愛知県瀬戸市京町2
- 築32年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール市木
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 バス13分/バス停：市木橋 停歩3分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩33分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩48分 新豊田駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市市木町駿河
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築53年
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市伊賀新町
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イムーブル77A
アパート- 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市桝塚西町北小畔
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鹿乗グリーンハイツ
マンション1.87
（評価15件）
コメント15件- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県春日井市高蔵寺町8
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール光が丘
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩15分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 岡崎駅/東海道本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市戸崎町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプル ルリ ブルJIFUKU
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス25分/バス停：神屋団地口停 停歩3分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩79分
- 愛知県春日井市神屋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアシオン
アパート- 定光寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩49分
- 愛知県春日井市押沢台2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジュネス
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩78分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩85分 田県神社前駅/名鉄小牧線 徒歩92分
- 愛知県小牧市大字大草
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムラックスII
アパート- 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩3分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩24分
- 愛知県豊田市貝津町箕輪
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 猿投駅 地上2階建て 築23年
タウンハウス- 猿投駅/名鉄三河線 徒歩6分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩18分
- 愛知県豊田市井上町10
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス瀬戸效範
アパート- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩17分
- 愛知県瀬戸市平町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオクレスト
アパート- 名鉄バス(株) バス停：牧御堂 停歩4分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩51分
- 愛知県岡崎市牧御堂町106
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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