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カーサ貴光(きこう)
アパート- 越戸駅/名鉄三河線 徒歩31分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩35分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩37分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市高上001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 末野原駅 地上2階建て 築33年
アパート- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩29分
- 愛知県豊田市大林町13
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 愛環梅坪駅 地上3階建て 築19年
マンション- 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 バス15分/バス停：市木橋 停歩2分
- 愛知県豊田市市木町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リースホーム上志段味
タウンハウス- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩41分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字前山
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビオラ館
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス17分/バス停：吉根口 停歩5分 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス19分/バス停：吉根口 停歩6分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩30分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩48分
- 愛知県名古屋市守山区桔梗平1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上8階建て 築18年
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩7分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県豊田市小坂本町1
- 築18年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒナバシヒル
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県岡崎市日名中町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルールリーブルBelay
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県春日井市大留町1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築35年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリー太子
マンション- 東郷町 バス停：祐福寺 停歩2分 前後駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：祐福寺 停歩5分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩58分 徳重駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩59分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩65分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩73分 新豊田駅/愛知環状鉄道
- 愛知県愛知郡東郷町大字春木151
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築9年
タウンハウス- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩41分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字前山
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美N
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩23分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩26分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネス宮治
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩45分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩49分
- 愛知県豊田市平和町004
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩9分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分
- 愛知県春日井市高蔵寺町北2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：岡崎郵便局前 停歩7分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築28年
テラスハウス- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩32分
- 愛知県春日井市気噴町102
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 土橋駅 地上5階建て 築37年
マンション1.67
（評価9件）
コメント3件- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩19分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩41分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県豊田市美山町4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上4階建て 築26年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 岡崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市井内町111
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツパー72 A棟
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市森越町字三円
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 地上4階建て 築22年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス28分/バス停：あちか前 停歩2分
- 愛知県岡崎市舳越町107
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン上地
マンション3.0
（評価3件）
コメント1件- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 相見駅/東海道本線 徒歩44分 岡崎/東海道本線 車10分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーストーンII
マンション- 西岡崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：あちか 停歩1分以内 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：あちか 停歩1分以内 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩29分 宇頭/名鉄名古屋本線 車6分
- 愛知県岡崎市橋目町字阿知賀
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
瀬戸駅前戸建
一戸建て- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩27分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県瀬戸市西郷町
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KJ館
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩77分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩86分 味岡駅/名鉄小牧線 徒歩92分
- 愛知県小牧市大字大草
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 梅坪駅 地上2階建て 築26年
アパート- 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩6分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩23分
- 愛知県豊田市東梅坪町6
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
進陶町147－52貸家
一戸建て- 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分
- 愛知県瀬戸市進陶町
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上2階建て 築29年
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県春日井市大留町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高蔵寺ハイム
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分
- 愛知県春日井市高蔵寺町北2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトバッキンガム
アパート- 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩20分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩20分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県豊田市京町1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールかざみ
アパート- 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩6分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩23分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県豊田市東梅坪町006
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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