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名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築25年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：ひばり公園前 停歩3分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分
- 愛知県岡崎市緑丘002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ山本B
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩27分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩59分
- 愛知県岡崎市上地町101
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ康生
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩13分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県岡崎市康生通東2
- 築42年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 三郷駅 地上4階建て 築31年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩24分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県尾張旭市狩宿町3
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ハイツB
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分
- 愛知県岡崎市井内町字下堤
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスHAKUHO
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩48分
- 愛知県岡崎市欠町字三田田南通
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柴田ハイツA
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 相見駅/東海道本線 徒歩55分
- 愛知県岡崎市井内町字下堤
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール晴丘B
アパート- はなみずき通駅/愛知高速交通リニモ 徒歩34分 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩35分 尾張旭駅/名鉄瀬戸線 徒歩38分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩54分 三郷/名鉄瀬戸線 車5分
- 愛知県尾張旭市晴丘町東000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ21梅坪II
アパート- 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩7分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩26分 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩26分
- 愛知県豊田市梅坪町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 山口駅 地上3階建て 築27年
マンション- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩51分
- 愛知県瀬戸市大坂町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 永覚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 竹村駅/名鉄三河線 徒歩38分
- 愛知県豊田市鴛鴨町中高根
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セナール衣ケ丘
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 バス10分/バス停：八迫山停 停歩4分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩32分
- 愛知県豊田市三軒町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築33年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 相見駅/東海道本線 徒歩55分
- 愛知県岡崎市井内町字下堤
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築33年
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 岡崎駅/東海道本線 徒歩32分
- 愛知県岡崎市美合町字老婆懐
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 末野原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩48分
- 愛知県豊田市明和町5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオクレストS
アパート- 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス26分/バス停：下島 停歩3分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩48分 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩50分
- 愛知県名古屋市守山区桔梗平2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルノートルI
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩50分
- 愛知県豊田市河合町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上6階建て 築34年
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩50分
- 愛知県豊田市河合町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス穴田
アパート- 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩28分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県瀬戸市上水野町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール五ケ丘
アパート- 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩71分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩73分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩77分
- 愛知県豊田市五ケ丘8
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモ21カワイ
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 バス6分/バス停：今町1丁目 停歩4分 豊田市駅/名鉄三河線 末野原駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市河合町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレイソ大平
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分 岡崎駅/東海道本線 バス27分/バス停：大平 停歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 男川/名鉄名古屋本線 車6分
- 愛知県岡崎市大平町140
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上2階建て 築33年
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩14分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩15分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩17分
- 愛知県豊田市日之出町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BLUMEN HAUS II
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩23分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県尾張旭市狩宿町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東長根1番館
アパート- 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩16分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩18分
- 愛知県瀬戸市東長根町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 水野駅 地上4階建て 築35年
アパート- 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩19分
- 愛知県瀬戸市東長根町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築30年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県春日井市不二町002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシール末広
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市矢作町119
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド高蔵寺
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩49分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩51分
- 愛知県春日井市高蔵寺町北4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築18年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：岡崎駅前 停歩7分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市柱3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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