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東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築27年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩29分
- 愛知県岡崎市牧御堂町字水洗
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツNT A棟
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩8分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩40分
- 愛知県春日井市神領町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 瀬戸口駅 地上2階建て 築32年
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩42分
- 愛知県瀬戸市幡山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール土井城B棟
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩8分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市矢作町字土井城
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャイン八城
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩8分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県豊田市土橋町4
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレッジハウス林
アパート- 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩21分
- 愛知県豊田市伊保町的場
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 地上6階建て 築19年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩28分 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県岡崎市橋目町字阿知賀
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上2階建て 築27年
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩90分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩92分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩97分
- 愛知県豊田市岩倉町馬場
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリア若宮町
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩4分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩18分
- 愛知県豊田市若宮町3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベール井上
アパート2.44
（評価9件）
コメント9件- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩42分
- 愛知県瀬戸市幡山町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツール 宮地
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩13分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩26分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩50分
- 愛知県岡崎市宮地町字前畑
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築24年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市宮地町字前畑
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高蔵寺マンション
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩38分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩54分
- 愛知県春日井市高蔵寺町7
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス柱
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩14分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分
- 愛知県岡崎市柱曙3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドコリーヌB
アパート- 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス17分/バス停：竜泉寺 停歩3分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス18分/バス停：竜泉寺 停歩3分 大森・金城学院前駅/名鉄瀬戸線 徒歩28分 喜多山駅/名鉄瀬戸線 徒歩33分
- 愛知県名古屋市守山区竜泉寺2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレーユ
マンション- 宇頭駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩25分
- 愛知県岡崎市小針町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HIIRAGI寿町
アパート- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩61分 大門/愛知環状鉄道 車6分
- 愛知県岡崎市寿町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・パリオ
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩38分 岡崎駅/東海道本線 徒歩42分
- 愛知県額田郡幸田町大字坂崎字雀ケ入
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マカリイ
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩6分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市土橋町4
- 築15年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 豊田市駅 地上10階建て 築34年
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩6分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩15分
- 愛知県豊田市竹生町3
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 三郷駅 地上4階建て 築30年
マンション3.25
（評価4件）
コメント3件- 三郷駅/名鉄瀬戸線 徒歩17分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩23分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県尾張旭市狩宿町3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築23年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス17分/バス停：吉根口 停歩5分 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス19分/バス停：吉根口 停歩6分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県名古屋市守山区桔梗平1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県春日井市押沢台005
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築33年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県春日井市押沢台5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上4階建て 築42年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩54分
- 愛知県春日井市高蔵寺町北2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上2階建て 築12年
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩36分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩46分
- 愛知県春日井市大留町001
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新上挙母駅 地上3階建て 築18年
アパート- 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩15分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩18分
- 愛知県豊田市緑ケ丘1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日の出アムール
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩12分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩18分
- 愛知県豊田市日之出町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ
マンション- 豊田市駅/名鉄豊田線 バス13分/バス停：市木橋 停歩2分 新豊田駅/愛知環状鉄道 バス15分/バス停：市木橋 停歩2分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩33分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩43分 平戸橋駅/名鉄三河線 徒歩47分
- 愛知県豊田市市木町001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 愛環梅坪駅 地上2階建て 築20年
アパート- 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩28分
- 愛知県豊田市京町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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