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サンシティ平和C
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩43分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩48分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩52分
- 愛知県豊田市平和町3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シガヤビル
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩2分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県岡崎市明大寺町字川端
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース 23
マンション- 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩4分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県豊田市東梅坪町8
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーラヴァンド
マンション- 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩5分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩24分
- 愛知県豊田市梅坪町6
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール丸山A棟
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩21分
- 愛知県豊田市丸山町10
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワレジデンス北山口
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 八草駅/愛知高速交通リニモ 徒歩37分
- 愛知県瀬戸市八幡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
N．フォレスト
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩34分
- 愛知県岡崎市上地6
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールハイム
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩17分
- 愛知県岡崎市江口002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エメラルドレジデンス
マンション- 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩18分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩27分
- 愛知県豊田市京町3
- 築23年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドこじま
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩12分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：光ヶ丘停 停歩3分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市大西町118
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレYAMADA
マンション- 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩33分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩41分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県豊田市御立町008
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス13分/バス停：南公園北 停歩3分 美合駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：庄司田 停歩3分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分
- 愛知県岡崎市庄司田2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥール須田
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩39分 相見駅/東海道本線 徒歩53分 岡崎/東海道本線 車6分
- 愛知県岡崎市井内町字須田
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラ・メゾン A棟
アパート- 猿投駅/名鉄三河線 徒歩64分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩70分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩70分
- 愛知県豊田市西中山町112
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 山口駅 地上2階建て 築19年
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩34分 八草駅/愛知高速交通リニモ 徒歩37分
- 愛知県瀬戸市八幡町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステイブル庄司田
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：庄司田 停歩2分 岡崎駅/東海道本線 徒歩19分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩42分 岡崎/愛知環状鉄道 車6分
- 愛知県岡崎市庄司田002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴニール小坂
マンション- 名鉄バス バス停：豊田西高校 停歩5分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩23分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩25分
- 愛知県豊田市小坂町14
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンピアM
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩21分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩23分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩69分
- 愛知県春日井市穴橋町2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ竜美C
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市明大寺町字大圦
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネーロ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分 相見駅/東海道本線 徒歩41分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県岡崎市若松町字伝兵衛屋敷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩23分
- 愛知県岡崎市若松町字伝兵衛屋敷
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート主税A
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス23分/バス停：上島 停歩9分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩35分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩41分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市守山区笹ヶ根1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 幸田駅 地上2階建て 築16年
アパート- 幸田駅/東海道本線 徒歩4分 岡崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：幸田駅前 停歩6分 三ケ根駅/東海道本線 徒歩34分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス34分/バス停：幸田駅前 停歩6分 相見駅/東海道本線 徒歩47分
- 愛知県額田郡幸田町大字芦谷字毛倉
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナハイツ天野
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分
- 愛知県岡崎市六名南2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツI
アパート- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県岡崎市矢作町字竊樹
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上5階建て 築39年
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩22分
- 愛知県豊田市丸山町8
- 築39年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北野桝塚駅 地上4階建て 築25年
マンション- 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：北野桝塚 停歩6分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩33分
- 愛知県岡崎市北野町字高塚
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストHSY デシャンス
アパート- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩22分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩30分
- 愛知県瀬戸市西茨町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY HOUSE AI
アパート- 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩4分 四郷駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩20分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 豊田市駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市大清水町大清水
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンセス豊田
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩7分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩22分
- 愛知県豊田市神明町2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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