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名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築43年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：荒井山 停歩10分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県岡崎市松橋町2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャインさのB
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：大谷 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 徒歩31分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩32分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県岡崎市小呂町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム馬乗
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩32分 相見駅/東海道本線 徒歩33分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩48分 岡崎/東海道本線 車12分
- 愛知県岡崎市上地005
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩35分 相見駅/東海道本線 徒歩35分
- 愛知県岡崎市福岡町字上高須
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上6階建て 築17年
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩2分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩25分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩26分
- 愛知県豊田市山之手4
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
APAビルディング
マンション- 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩3分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩23分
- 愛知県豊田市梅坪町6
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペゼマルハチ
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩22分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩29分
- 愛知県豊田市御幸本町3
- 築16年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・セリーヌ
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩11分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩21分
- 愛知県豊田市月見町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス豊田
アパート- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩11分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩17分
- 愛知県豊田市栄町6丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエル浄水
アパート- 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩6分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩24分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 豊田市駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市浄水町伊保原
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上5階建て 築35年
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩11分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩23分
- 愛知県豊田市月見町2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラウディア光陽
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス20分/バス停：緑丘 停歩2分 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩34分 美合/名鉄名古屋本線 車8分
- 愛知県岡崎市緑丘1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャン・ド・フル－ル
アパート- 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩29分 岡崎駅/東海道本線 徒歩30分 美合/名鉄名古屋本線 車7分 美合/名鉄名古屋本線 車6分
- 愛知県岡崎市緑丘002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 美合駅 地上2階建て 築21年
アパート- 美合駅/名鉄名古屋本線 バス9分/バス停：緑丘 停歩2分 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：緑丘 停歩2分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：竜南中学校前 停歩4分
- 愛知県岡崎市緑丘2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルいとう
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩18分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県豊田市栄町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル コスモ
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩52分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩52分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩55分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩55分
- 愛知県豊田市泉町002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中岡崎駅 地上2階建て 築32年
アパート- 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県岡崎市材木町2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築33年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス17分/バス停：舳越町 停歩1分以内 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 バス8分/バス停：舳越町 停歩24分
- 愛知県岡崎市森越町字三円
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロ－リエ
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：吉根 停歩6分 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス21分/バス停：吉根 停歩6分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩33分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩40分 印場駅/名鉄瀬戸線 徒歩49分
- 愛知県名古屋市守山区吉根1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築28年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：吉根 停歩6分 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス21分/バス停：吉根 停歩6分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分
- 愛知県名古屋市守山区吉根1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルウッド ガーデンプレイス
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩44分 相見駅/東海道本線 徒歩45分
- 愛知県岡崎市野畑町字南郷中
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吉根第2
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス15分/バス停：西小学校前 停歩10分 大曽根駅/中央本線（JR東海） バス22分/バス停：西小学校前 停歩10分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩40分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩42分
- 愛知県名古屋市守山区泉が丘
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Riverside Hill
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩40分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩52分
- 愛知県豊田市水源町4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真伝町一戸建て
一戸建て- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩47分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩51分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩53分 北岡崎/愛知環状鉄道 車10分
- 愛知県岡崎市真伝吉祥2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 大門駅 地上2階建て 築10年
タウンハウス- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩49分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩53分
- 愛知県岡崎市真伝吉祥2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネすぎうら
マンション- 相見駅/東海道本線 徒歩51分 岡崎駅/東海道本線 徒歩70分
- 愛知県岡崎市中島町字上町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスウインド山ノ手
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩2分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩24分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市山之手4
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上8階建て 築33年
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩7分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩22分
- 愛知県豊田市若宮町6
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市稲熊町字3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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