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中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築10年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 山口駅 地上3階建て 築38年
マンション- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩2分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 八草駅/愛知高速交通リニモ 徒歩32分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩42分
- 愛知県瀬戸市田中町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築34年
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：天白町 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩31分
- 愛知県岡崎市城南町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SOLIDビル
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 岡崎駅/東海道本線 徒歩25分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス25分/バス停：不吹 停歩2分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩27分 男川/名鉄名古屋本線 車5分
- 愛知県岡崎市不吹町000
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン ル オランジュ
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩9分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分
- 愛知県岡崎市久後崎町106
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市明大寺町字池下
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 新豊田駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩13分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩14分
- 愛知県豊田市栄町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポむつみI
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 岡崎駅/東海道本線 徒歩24分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：法性寺荒子 停歩8分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩43分 六名/愛知環状鉄道 車6分
- 愛知県岡崎市赤渋町109
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中水野駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩36分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩38分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩40分
- 愛知県瀬戸市中水野町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：市役所口 停歩10分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 バス15分/バス停：市役所口 停歩10分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分
- 愛知県岡崎市梅園町字1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：中島 停歩6分 西尾駅/名鉄西尾線 バス24分/バス停：中島 停歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス29分/バス停：北中島前 停歩10分
- 愛知県岡崎市中島西町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストPines M
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若宮ビューハイツ
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩6分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩20分
- 愛知県豊田市若宮町6
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東岡崎第7レジデンス
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩35分
- 愛知県岡崎市竜美東001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東岡崎第4レジデンス
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市明大寺町103
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2三宅ビル
マンション- 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 豊田市駅/名鉄豊田線 徒歩12分 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩14分
- 愛知県豊田市栄町5
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築38年
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：法性寺荒子 停歩8分
- 愛知県岡崎市赤渋町字下池
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上3階建て 築13年
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字中屋敷
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上2階建て 築22年
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） バス18分/バス停：吉根 停歩11分
- 愛知県名古屋市守山区吉根3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 三河豊田駅 地上2階建て 築40年
マンション- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩30分
- 愛知県豊田市御幸本町6
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション岡田
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩44分 北岡崎/愛知環状鉄道 車10分
- 愛知県岡崎市井田町114
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXUS
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩22分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩43分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩47分 旭前駅/名鉄瀬戸線 徒歩50分
- 愛知県名古屋市守山区下志段味1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 西岡崎駅 地上4階建て 築23年
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 西岡崎駅/東海道本線 徒歩2分 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩33分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩45分
- 愛知県岡崎市大和町字西島
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上5階建て 築49年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス7分/バス停：城北中前 停歩5分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 岡崎駅/東海道本線 バス30分/バス停：城北中前 停歩5分
- 愛知県岡崎市末広町
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築40年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：享成自動車学校前 停歩1分以内 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩31分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩31分
- 愛知県岡崎市井田町字茨坪
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 尾張瀬戸駅 地上5階建て 築53年
マンション- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩56分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩73分
- 愛知県瀬戸市落合町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンパート21
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分
- 愛知県春日井市高蔵寺町北2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜通りハイツ
アパート- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩13分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩25分 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩32分
- 愛知県岡崎市伊賀町106
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボヌール絆II
アパート- 岡崎駅/東海道本線 バス10分/バス停：井ノ上 停歩7分
- 愛知県岡崎市二軒屋町001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム夢来
マンション- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩24分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分 岡崎駅/東海道本線 徒歩68分
- 愛知県岡崎市洞町字五位原
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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