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シェリール竜美ヶ丘 B棟
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市竜美西1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩16分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩27分
- 愛知県岡崎市竜美西1
- 築38年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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シャルダンハイツD棟
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩20分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩48分
- 愛知県豊田市明和町005
- 築34年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポせきすけ
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩22分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩40分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市若松東2
- 築45年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ソレイユ平和
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩42分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩49分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩55分
- 愛知県豊田市平和町3
- 築33年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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ヴィヴィアン
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩7分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩7分 新豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県豊田市梅坪町003
- 築35年/地上5階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンソフィア
アパート- 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 北野桝塚駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩35分
- 愛知県豊田市上郷町4
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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マンション神尾
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩16分
- 愛知県岡崎市薮田1
- 築34年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上2階建て 築40年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩12分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス15分/バス停：日名元町 停歩6分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩22分
- 愛知県岡崎市日名本町
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリーンKフラット
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県岡崎市上里2
- 築17年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Arles
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩50分
- 愛知県岡崎市東蔵前2
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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愛知環状鉄道 保見駅 地上4階建て 築21年
マンション- 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩25分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩33分
- 愛知県豊田市保見町松本
- 築21年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 東岡崎駅 3階建 築2年
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県岡崎市六地蔵町1
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンキャッスル東岡崎
アパート- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩21分
- 愛知県岡崎市六地蔵町001
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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Pines寿
マンション3.56
（評価9件）
コメント9件- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩26分
- 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字中屋敷
- 築13年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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サンラフォーレA棟
マンション- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩48分
- 愛知県春日井市大留町5
- 築35年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築28年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩18分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 西岡崎駅/東海道本線 徒歩57分
- 愛知県岡崎市井内町字西浦
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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ブライトエステート
アパート5.0
（評価4件）
コメント3件- 岡崎駅/東海道本線 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩40分 相見駅/東海道本線 徒歩62分
- 愛知県岡崎市井内町字下河原
- 築25年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築6年
一戸建て- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩2分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩22分
- 愛知県岡崎市六名南1
- 築6年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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コーポ大光
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス8分/バス停：大谷停 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：総合学習センター北停 停歩8分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩38分
- 愛知県岡崎市上地3
- 築40年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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エントピアIWASE III
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩33分 相見駅/東海道本線 徒歩37分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩53分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩73分 岡崎/東海道本線 車8分
- 愛知県岡崎市下和田町字高畑
- 築32年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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シプエビル
マンション- 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分
- 愛知県岡崎市材木町1
- 築35年/地上7階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス若松
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩20分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス19分/バス停：総合学習センター北停 停歩4分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩41分
- 愛知県岡崎市若松東2
- 築28年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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アバンギャルド
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩31分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩55分 上挙母駅/名鉄三河線 徒歩58分
- 愛知県豊田市美山町3
- 築26年/地上8階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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APEX(エーペックス)
アパート- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県岡崎市柱6
- 築2年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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グリーンヒル高根
マンション- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩16分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩33分
- 愛知県豊田市鴛鴨町下高根
- 築36年/地上3階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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パレス豊栄
アパート2.67
（評価3件）
コメント2件- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩37分
- 愛知県豊田市豊栄町001
- 築36年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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愛知環状鉄道 高蔵寺駅 地上2階建て 築35年
アパート- 高蔵寺駅/愛知環状鉄道 バス10分/バス停：藤山台 停歩10分
- 愛知県春日井市藤山台009
- 築35年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
即入居可 空室状況を問い合わせる 無料
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クレールショーワIII
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩5分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩39分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩54分
- 愛知県春日井市高蔵寺町2
- 築36年/地上4階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス渡II
アパート5.0
（評価9件）
コメント1件- 矢作橋駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩27分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩30分
- 愛知県岡崎市渡町字池田
- 築19年/地上2階建て
階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積-
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このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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