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スリーエイト北町
マンション- 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市八帖北町000
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 永覚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩53分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩56分 三河上郷駅/愛知環状鉄道 徒歩71分
- 愛知県岡崎市細川町字長根
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスヨシエン
マンション3.58
（評価19件）
コメント14件- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩5分 岡崎駅/東海道本線 バス9分/バス停：明大寺町 停歩2分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県岡崎市明大寺本町1
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中岡崎駅 地上8階建て 築29年
マンション- 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県岡崎市八帖北町
- 築29年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Foliar高森台A
一戸建て- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩49分 定光寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩70分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩73分
- 愛知県春日井市高森台9
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアフォート
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 バス14分/バス停：香久礼 停歩5分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 バス42分/バス停：香久礼 停歩5分
- 愛知県豊田市志賀町107
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーベンハウス
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩35分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩36分
- 愛知県岡崎市稲熊町字8
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス落合1号棟 (102号室)
アパート- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩53分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩73分
- 愛知県瀬戸市落合町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス落合3号棟
マンション- 尾張瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩55分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩74分
- 愛知県瀬戸市落合町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄豊田線 梅坪駅 地上4階建て 築34年
マンション- 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩5分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 豊田市駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市東梅坪町10
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 六名駅 地上2階建て 築34年
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩21分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県岡崎市真宮町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄三河線 土橋駅 地上4階建て 築33年
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩9分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市寿町8
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン羽根北
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩11分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩24分
- 愛知県岡崎市羽根北町1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール リーブル gland A
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分 印場駅/名鉄瀬戸線 バス26分/バス停：中志段味 停歩12分 春日井駅/中央本線（JR東海） 徒歩45分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩46分
- 愛知県名古屋市守山区下志段味5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 八草駅 地上4階建て 築29年
マンション- 八草駅/愛知環状鉄道 徒歩15分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 山口駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市八草町釜ノ前
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 中岡崎駅 地上8階建て 築30年
マンション- 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩20分
- 愛知県岡崎市八帖北町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランビュー太平
マンション- 豊田市駅/名鉄三河線 バス12分/バス停：汐見町 停歩9分 三好ケ丘駅/名鉄豊田線 新上挙母駅/愛知環状鉄道
- 愛知県豊田市太平町平山
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バンブー竹谷
マンション- 名鉄バス バス停：原 停歩5分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩62分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩63分 黒笹駅/名鉄豊田線 徒歩81分 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩88分 新豊田駅/愛知環状鉄道
- 愛知県みよし市園原3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄鶴舞線 赤池駅 地上3階建て 築27年
マンション- 赤池駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス25分/バス停：原 停歩11分 日進駅/名鉄豊田線 徒歩62分 米野木駅/名鉄豊田線 徒歩63分 黒笹駅/名鉄豊田線 徒歩81分 新豊田駅/愛知環状鉄道
- 愛知県みよし市園原3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新瀬戸コーポ
アパート- 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分
- 愛知県瀬戸市孫田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄瀬戸線 新瀬戸駅 地上2階建て 築39年
アパート- 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩3分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩9分
- 愛知県瀬戸市孫田町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナツメハイツ
アパート- 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 土橋駅/名鉄三河線 徒歩33分 豊田市駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市御幸本町7
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィング 寿
マンション- 土橋駅/名鉄三河線 徒歩13分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩19分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩28分
- 愛知県豊田市寿町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヒル12 A
アパート- 豊田市駅/名鉄三河線 徒歩90分 新上挙母駅/愛知環状鉄道 徒歩94分
- 愛知県豊田市岩倉町馬場
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトクラウドIV
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：新明社前 停歩4分
- 愛知県岡崎市柿田町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上5階建て 築25年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩8分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 岡崎駅/東海道本線 バス20分/バス停：新明社前 停歩4分
- 愛知県岡崎市柿田町
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 瀬戸市駅 地上3階建て 築31年
マンション- 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩10分 瀬戸市役所前駅/名鉄瀬戸線 徒歩12分
- 愛知県瀬戸市東松山町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスル大林
アパート- 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩17分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩21分 豊田市駅/名鉄三河線
- 愛知県豊田市大林町13
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ・チェリーブロッサム
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 豊田市駅/名鉄三河線 バス13分/バス停：宮口一色 停歩7分 新豊田駅/愛知環状鉄道 浄水駅/名鉄豊田線
- 愛知県豊田市白山町105
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオステージ
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 八草駅/愛知高速交通リニモ 徒歩30分
- 愛知県瀬戸市若宮町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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