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名鉄名古屋本線 東岡崎駅 地上4階建て 築23年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩7分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩17分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩18分
- 愛知県岡崎市久後崎町字宮前
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 高蔵寺駅 地上4階建て 築25年
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩42分
- 愛知県春日井市高蔵寺町101
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリミエール気噴(プリミエールキブキ)
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩13分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩34分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩60分
- 愛知県春日井市気噴町4
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 相見駅 地上2階建て 築35年
アパート- 相見駅/東海道本線 徒歩56分 岡崎駅/東海道本線 徒歩64分 南桜井駅/名鉄西尾線 徒歩72分
- 愛知県岡崎市二軒屋町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオステージ B棟
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 八草駅/愛知高速交通リニモ 徒歩36分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩41分
- 愛知県瀬戸市若宮町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 山口駅 地上2階建て 築25年
アパート- 山口駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩32分 陶磁資料館南駅/愛知高速交通リニモ 徒歩41分
- 愛知県瀬戸市若宮町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル菱野台III
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩5分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩36分 瀬戸市駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県瀬戸市瀬戸口町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツFUKUOKA II
マンション- 貝津駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 保見駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 浄水駅/名鉄豊田線 徒歩20分
- 愛知県豊田市貝津町鉄炮迫
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ27
マンション- 大門駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：上里三丁目 停歩4分 岡崎駅/東海道本線 バス36分/バス停：上里三丁目 停歩4分
- 愛知県岡崎市上里003
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
COZY岡崎柱町
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩4分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス11分/バス停：JR岡崎駅 停歩5分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩30分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩43分
- 愛知県岡崎市柱町128
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大谷マンション
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 岡崎駅/東海道本線 徒歩27分 相見駅/東海道本線 徒歩39分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩52分
- 愛知県岡崎市上地2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築41年
マンション- 岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩28分 相見駅/東海道本線 徒歩39分
- 愛知県岡崎市上地2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Compass Rose
アパート- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩47分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩50分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩66分
- 愛知県岡崎市細川町字上市場
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 永覚駅 地上2階建て 築42年
アパート- 永覚駅/愛知環状鉄道 徒歩47分 末野原駅/愛知環状鉄道 徒歩50分 三河豊田駅/愛知環状鉄道 徒歩66分
- 愛知県岡崎市細川町字上市場
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名鉄名古屋本線 男川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩33分
- 愛知県岡崎市竜美旭町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース竜美
アパート- 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩11分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩19分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩33分
- 愛知県岡崎市竜美旭町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TWIN BUILD
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県岡崎市能見町
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール リーブル JIFUKU
アパート- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩69分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩79分
- 愛知県春日井市神屋町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 北岡崎駅 地上9階建て 築26年
マンション- 北岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩14分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分 中岡崎駅/愛知環状鉄道 徒歩23分 岡崎公園前駅/名鉄名古屋本線 徒歩26分
- 愛知県岡崎市能見町
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークス
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩29分 相見駅/東海道本線 徒歩35分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩55分
- 愛知県岡崎市上地1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 岡崎駅 地上2階建て 築30年
アパート- 岡崎駅/東海道本線 徒歩29分 相見駅/東海道本線 徒歩35分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩55分
- 愛知県岡崎市上地1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 愛環梅坪駅 地上2階建て 築29年
アパート- 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩9分 梅坪駅/名鉄三河線 徒歩13分 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩20分 越戸駅/名鉄三河線 徒歩20分
- 愛知県豊田市京町4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイカムール京町
アパート- 梅坪駅/名鉄豊田線 徒歩10分 愛環梅坪駅/愛知環状鉄道 徒歩10分 上豊田駅/名鉄豊田線 徒歩20分
- 愛知県豊田市京町004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク曙
マンション- 岡崎駅/東海道本線 徒歩13分 男川駅/名鉄名古屋本線 徒歩36分 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩38分
- 愛知県岡崎市庄司田001
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール南アルプスA，B
アパート- 六名駅/愛知環状鉄道 徒歩6分 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス10分/バス停：天白町 停歩5分 岡崎駅/東海道本線 徒歩21分
- 愛知県岡崎市城南町002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 瀬戸口駅 地上2階建て 築16年
アパート- 瀬戸口駅/愛知環状鉄道 徒歩11分 水野駅/名鉄瀬戸線 徒歩28分 新瀬戸駅/名鉄瀬戸線 徒歩33分
- 愛知県瀬戸市神川町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
愛知環状鉄道 岡崎駅 地上3階建て 築26年
マンション- 東岡崎駅/名鉄名古屋本線 バス22分/バス停：彦左公園 停歩7分 岡崎駅/東海道本線 徒歩36分 相見駅/東海道本線 徒歩36分 美合駅/名鉄名古屋本線 徒歩47分
- 愛知県岡崎市上地5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルプスコート
マンション- 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩10分 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩38分 中水野駅/愛知環状鉄道 徒歩61分
- 愛知県春日井市高蔵寺町北1
- 築25年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 神領駅 地上2階建て 築28年
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩14分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩31分
- 愛知県春日井市出川町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドエンボワールV
アパート- 神領駅/中央本線（JR東海） 徒歩16分 高蔵寺駅/中央本線（JR東海） 徒歩28分
- 愛知県春日井市出川町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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