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明治第3ビル
マンション- 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩13分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩16分
- 愛知県名古屋市中区新栄1
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 熱田神宮伝馬町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩12分 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区明治1丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンナマリー大喜
マンション- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分 神宮前駅/名鉄常滑線 徒歩14分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市瑞穂区大喜新町4
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス土原
アパート- 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 バス12分/バス停：松和花壇 停歩4分 相生山駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区土原4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロクシィスクエア豊
マンション- 味美駅/名鉄小牧線 徒歩18分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 バス25分/バス停：如意上の池 停歩1分以内
- 愛知県名古屋市北区如意3
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 新瑞橋駅 地上11階建て 築8年
マンション4.31
（評価16件）
コメント7件- 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩1分以内 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩7分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 呼続駅/名鉄名古屋本線 徒歩10分
- 愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通8
- 築8年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス浅間町III
マンション- 浅間町駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 浄心駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩6分 名城公園駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩18分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市西区花の木1
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス内田橋
アパート- 豊田本町駅/名鉄常滑線 徒歩5分 熱田神宮伝馬町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 堀田駅/名鉄名古屋本線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市南区内田橋2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Grandtic Cuore(クオーレ)
アパート- 上飯田駅/名鉄小牧線 徒歩5分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩15分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市北区新堀町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUMINOUS TSURUMAKOEN(旧エルスタンザ鶴舞公園)
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 鶴舞駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 矢場町駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市中区千代田2
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーチェテラス水切町
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩8分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区水切町5
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 久屋大通駅 地上10階建て 築18年
マンション- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩9分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 瑞穂運動場西駅 地上4階建て 築23年
マンション- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩6分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市瑞穂区牧町2
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上4階建て 築8年
マンション- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩16分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩18分 尼ケ坂駅/名鉄瀬戸線 徒歩20分
- 愛知県名古屋市北区稚児宮通001
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 地上2階建て 築10年
アパート- 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩10分 森下駅/名鉄瀬戸線 徒歩11分 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩15分
- 愛知県名古屋市北区杉栄町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 黒川駅 地上3階建て 築14年
マンション- 黒川駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩7分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 清水駅/名鉄瀬戸線 徒歩19分 平安通駅/名古屋市営地下鉄上飯田線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市北区志賀町1
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄桜通線 高岳駅 地上9階建て 築8年
マンション- 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩10分 新栄町駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩13分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩21分
- 愛知県名古屋市東区泉3丁目
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンナマリー大喜
マンション- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩13分 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩14分 神宮前駅/名鉄名古屋本線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市瑞穂区大喜町4
- 築9年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 砂田橋駅 地上2階建て 築12年
アパート- 砂田橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市千種区清明山2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 総合リハビリセンター駅 地上2階建て 築14年
アパート- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩20分 瑞穂運動場東駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区元八事1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリス近藤
マンション- 総合リハビリセンター駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩23分 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩24分 八事駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩26分
- 愛知県名古屋市天白区元八事1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアレイシャス大須観音(オオスカンノン)
マンション- 大須観音駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩2分 伏見駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩11分 上前津駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩13分
- 愛知県名古屋市中区大須1
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸の内東桜ビル
マンション3.5
（評価2件）
コメント2件- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩2分 丸の内駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩5分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩6分
- 愛知県名古屋市中区丸の内3
- 築45年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーナリー瑞穂
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 瑞穂運動場西駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩3分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩10分 瑞穂区役所駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩11分
- 愛知県名古屋市瑞穂区豊岡通2
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイト指金
マンション- 平安通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩3分 大曽根駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩9分 志賀本通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩12分
- 愛知県名古屋市北区平安2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール八事
アパート- 塩釜口駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩4分 植田駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩16分 八事駅/名古屋市営地下鉄鶴舞線 徒歩22分
- 愛知県名古屋市天白区元八事5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東海） 大曽根駅 地上3階建て 築44年
マンション- 大曽根駅/中央本線（JR東海） 徒歩4分 ナゴヤドーム前矢田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩8分
- 愛知県名古屋市東区矢田1
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 堀田駅 地上2階建て 築11年
アパート- 堀田駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩4分 妙音通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩6分 新瑞橋駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩14分
- 愛知県名古屋市瑞穂区苗代町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス泉セントマーク
マンション- 久屋大通駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 高岳駅/名古屋市営地下鉄桜通線 徒歩5分 栄町駅/名鉄瀬戸線 徒歩7分 栄駅/名古屋市営地下鉄東山線 徒歩10分 名古屋城駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩15分
- 愛知県名古屋市東区泉1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
名古屋市営地下鉄名城線 西高蔵駅 地上11階建て 築37年
マンション- 熱田神宮西駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 西高蔵駅/名古屋市営地下鉄名城線 徒歩5分 熱田駅/東海道本線 徒歩9分 金山駅/名鉄名古屋本線 徒歩18分
- 愛知県名古屋市熱田区玉の井町
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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