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アザレアパークF
アパート- 富山地鉄バス バス停：山室 停歩4分 大泉駅/富山地鉄 徒歩16分 富山駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：高原西口 停歩7分 大町駅/富山地鉄 徒歩27分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩30分
- 富山県富山市山室000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールII
アパート- 磯部駅/北陸鉄道浅野川線 バス8分/バス停：藤江北 停歩8分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 バス8分/バス停：藤江北 停歩8分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：藤江 停歩6分
- 石川県金沢市藤江北1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤田
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：山代温泉東口 停歩4分
- 石川県加賀市山代温泉神明町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスactive
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 福井駅/ハピラインふくい バス16分/バス停：飯塚町 停歩1分以内
- 福井県福井市飯塚町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサセレーナ
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：金代 停歩4分
- 富山県富山市金代000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ大和
マンション3.78
（評価54件）
コメント54件- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス18分/バス停：山代南口 停歩2分
- 石川県加賀市山代温泉桔梗丘3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池島アパート
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：小立野3丁目 停歩3分
- 石川県金沢市小立野2
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン桔梗丘
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス18分/バス停：山代温泉南口 停歩3分
- 石川県加賀市山代温泉桔梗丘3
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール松が丘
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩22分
- 石川県加賀市松が丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジールハイムK2
アパート- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩22分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス22分/バス停：小坂中 停歩10分
- 石川県金沢市小坂町巳
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポこのみ
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス18分/バス停：長峰団地口 停歩5分
- 石川県加賀市山代温泉
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レディースマンション山代
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：山代桔梗丘 停歩8分
- 石川県加賀市山代温泉
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビエントプラーサ
マンション- 大泉駅/富山地鉄 徒歩24分 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：中川原北口 停歩4分 不二越駅/富山地鉄 徒歩31分 栄町駅/富山地鉄 徒歩36分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩38分
- 富山県富山市秋吉000
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山代ホワイトハイツIII
マンション- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：山代西口 停歩10分
- 石川県加賀市山代温泉
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイビー
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 金沢駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：伏見新町 停歩3分
- 石川県金沢市円光寺1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルII
アパート- 越前新保駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩9分 越前開発駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩11分 福井口駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩22分 福井駅/ハピラインふくい バス17分/バス停：開発口 停歩11分
- 福井県福井市開発3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス5分/バス停：北浅井町 停歩5分
- 石川県小松市北浅井町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴァンベールヤチヨII
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス5分/バス停：松が丘2丁目 停歩7分
- 石川県加賀市松が丘3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
IRいしかわ鉄道 小松駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス11分/バス停：新道今江 停歩5分
- 石川県小松市今江町5
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂川ハイツ
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス13分/バス停：香林坊 停歩4分
- 石川県金沢市片町2
- 築65年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カリヨンビレッジ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス13分/バス停：小立野 停歩5分
- 石川県金沢市石引1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールヌーボー
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩19分
- 石川県小松市白嶺町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
館サクセス
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：鈴見台一丁目 停歩1分以内
- 石川県金沢市もりの里3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パスト天徳
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：天徳院前 停歩1分以内
- 石川県金沢市小立野4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：笠舞二丁目 停歩2分
- 石川県金沢市笠舞2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンデジュネス
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：小立野3丁目 停歩2分
- 石川県金沢市小立野3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプラザ
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：錦町 停歩2分
- 石川県金沢市錦町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INTEGRAL山室
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩22分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩27分 南富山駅/富山地鉄 徒歩27分 電鉄富山駅/富山地鉄 徒歩67分
- 富山県富山市山室
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー寺町台
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：寺町1丁目 停歩2分
- 石川県金沢市寺町1
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンスフラット小立野
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：小立野2丁目 停歩2分
- 石川県金沢市小立野2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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