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パークサイドヤマダ
マンション- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩16分 高岡駅/城端線 徒歩17分 高岡駅/万葉線 徒歩20分
- 富山県高岡市赤祖父000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ANDREW I
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩17分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩19分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス36分/バス停：上飯野 停歩11分
- 富山県富山市上冨居3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴァンセ
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：須天 停歩3分
- 石川県小松市大領中町002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒル・ハイツ
アパート- 福井駅/ハピラインふくい バス20分/バス停：みどり図書館前 停歩6分 商工会議所前駅/福井鉄道福武線 徒歩34分 足羽山公園口駅/福井鉄道福武線 徒歩35分 赤十字前駅/福井鉄道福武線 徒歩37分
- 福井県福井市加茂緑苑町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール長土塀
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩19分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩20分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩25分
- 石川県金沢市長土塀3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・サーラ
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：向本折 停歩6分
- 石川県小松市大領中町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田井ハウス
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：旭町口 停歩3分
- 石川県金沢市田井町
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフィール
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩23分 金沢駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：大友 停歩2分
- 石川県金沢市大友1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーメ B棟
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩27分
- 石川県加賀市保賀町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：大友1丁目 停歩5分
- 石川県金沢市鞍月005
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OTビル
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス30分/バス停：金沢工業大学(四十万) 停歩1分以内
- 石川県野々市市扇が丘
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パストラーレ 銀の笛
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス27分/バス停：桜町 停歩5分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩44分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩50分
- 石川県金沢市桜町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雅105
マンション- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩4分 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩10分
- 石川県金沢市北安江1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AKIビレッジ
アパート- 新高岡駅/城端線 徒歩8分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩16分 末広町駅/万葉線 徒歩21分
- 富山県高岡市東上関
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンコート犀川
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス8分/バス停：桜田 停歩3分
- 石川県金沢市桜田町3
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片山津貸家
一戸建て- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：片山津西口 停歩4分
- 石川県加賀市潮津町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イースト スクエア B
アパート- 京福バス バス停：和田東停 停歩7分 福井駅/北陸新幹線 徒歩37分 新福井駅/えちぜん鉄道勝山永平寺線 徒歩37分 福井口駅/えちぜん鉄道三国芦原線 徒歩37分
- 福井県福井市和田東001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンテ・メール
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 バス12分/バス停：山代温泉東口 停歩19分
- 石川県加賀市若葉台
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ寺西
アパート- 加賀温泉駅/北陸新幹線 徒歩41分
- 石川県加賀市山代温泉北部2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 加賀温泉駅/北陸新幹線 徒歩43分
- 石川県加賀市山代温泉北部2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークラビル
マンション- 加賀温泉駅/北陸新幹線 徒歩44分
- 石川県加賀市山代温泉
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユージーハイツ
アパート- 加賀温泉駅/北陸新幹線 徒歩46分
- 石川県加賀市山代温泉神明町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンヌーボ
アパート- 加賀温泉駅/北陸新幹線 徒歩46分
- 石川県加賀市山代温泉神明町
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T1ビル
アパート- 加賀温泉駅/北陸新幹線 徒歩56分
- 石川県加賀市山代温泉桔梗丘2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩67分 明峰駅/IRいしかわ鉄道 徒歩76分
- 石川県小松市西軽海町4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
muuta
アパート- 四十万駅/北陸鉄道石川線 徒歩5分 金沢駅/北陸新幹線 バス37分/バス停：中四十万 停歩5分
- 石川県金沢市四十万4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lapis
アパート3.44
（評価9件）
コメント7件- 東金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩10分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス11分/バス停：神宮寺町 停歩9分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩23分
- 石川県金沢市神宮寺3
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
兼六SIRAKABA
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 バス15分/バス停：小将町 停歩3分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス13分/バス停：小将町 停歩5分
- 石川県金沢市兼六元町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン天神
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：田井町 停歩3分
- 石川県金沢市天神町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアレイ2
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス15分/バス停：暁町 停歩7分
- 石川県金沢市天神町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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