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GARBO
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩5分 西泉駅/北陸鉄道石川線 バス5分/バス停：金沢高校前 停歩5分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：野町 停歩5分
- 石川県金沢市泉本町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノルテ・リーオ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス15分/バス停：鳴和台 停歩2分
- 石川県金沢市鳴和台
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートボジュール
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス18分/バス停：旭町口 停歩3分
- 石川県金沢市田井町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伏見台ビル
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス25分/バス停：伏見台小学校前 停歩2分
- 石川県金沢市窪5
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CONTENTO SOUTH
マンション- 額住宅前駅/北陸鉄道石川線 徒歩1分以内 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩6分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス39分/バス停：額住宅駅 停歩4分
- 石川県金沢市額新保1
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス行松1号棟
マンション- 王子保駅/ハピラインふくい 徒歩13分 武生駅/ハピラインふくい 徒歩49分 たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩53分 越前たけふ駅/北陸新幹線 徒歩58分
- 福井県越前市富士見が丘1
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトT
アパート- 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩26分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス25分/バス停：錦丘高校前 停歩6分
- 石川県金沢市窪5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヴィレッジ
アパート- 乙丸駅/北陸鉄道石川線 徒歩17分 金沢駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：中林丸の内 停歩1分以内
- 石川県野々市市中林5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートメント高岡町
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩18分
- 石川県金沢市高岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ムーラン・ルージュI
アパート- 笹津駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分 富山駅/北陸新幹線 バス37分/バス停：田村町 停歩9分
- 富山県富山市八木山000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キラナグレート
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩28分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩33分
- 石川県金沢市若宮1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ白山
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：田井町 停歩2分
- 石川県金沢市天神町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツハリー1
アパート3.11
（評価9件）
コメント3件- 金沢駅/北陸新幹線 バス19分/バス停：旭町 停歩2分
- 石川県金沢市旭町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マスカットオブ旭1
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：旭町住宅 停歩3分
- 石川県金沢市旭町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポHEIWA
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス35分/バス停：平和町市立病院前 停歩1分以内
- 石川県金沢市平和町3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAR
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：旭町住宅 停歩6分
- 石川県金沢市旭町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝食付き学生寮トネリコ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：田上新町 停歩4分
- 石川県金沢市田上新町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ若草町
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス22分/バス停：ニ水高校前バス停 停歩2分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩27分
- 石川県金沢市若草町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Beeハイム
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス24分/バス停：銚子町 停歩3分
- 石川県金沢市銚子町イ
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンドハイツ二木
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：若谷 停歩2分
- 石川県金沢市若松町3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイム
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：市立工業高校前 停歩6分
- 石川県金沢市畝田東2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山科ハイツ
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス20分/バス停：円光寺 停歩5分 野々市工大前駅/北陸鉄道石川線 徒歩36分
- 石川県金沢市山科1
- 築49年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト松村
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス20分/バス停：藤江 停歩7分
- 石川県金沢市松村2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルワイス
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：花里住宅 停歩5分
- 石川県金沢市涌波4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンベルジュ
アパート4.11
（評価9件）
コメント0件- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩27分 富山駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：鶴ケ丘 停歩15分
- 富山県富山市一本木
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール吉田
アパート- 北鉄バス バス停：長坂台 停歩5分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス37分/バス停：長坂台 停歩5分
- 石川県金沢市長坂台000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
G．Gレジデンス東堀川
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩7分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩8分 金沢駅/北陸新幹線 徒歩9分
- 石川県金沢市堀川町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアハウス泰山堂
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 徒歩5分
- 石川県小松市東町
- 築73年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェールボワII
アパート- 富山地鉄バス バス停：堀川本郷 停歩2分 上堀駅/富山地鉄 徒歩19分 富山駅/北陸新幹線 バス31分/バス停：西本郷 停歩6分
- 富山県富山市本郷町000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・リヴィエール
アパート- 敦賀駅/北陸新幹線 徒歩36分
- 福井県敦賀市堂
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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