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コーポ藤
アパート- 敦賀駅/北陸本線 徒歩43分
- 福井県敦賀市松葉町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス8分/バス停：彦三 停歩3分
- 石川県金沢市彦三町1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール三社
アパート- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩11分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩12分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩19分
- 石川県金沢市三社町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵パリエ
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩12分
- 石川県金沢市安江町
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ
マンション- 馬替駅/北陸鉄道石川線 徒歩28分 金沢駅/北陸新幹線 バス28分/バス停：窪南 停歩2分
- 石川県金沢市窪3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩16分
- 石川県金沢市元菊町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クラルテ
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス23分/バス停：鈴見台ニ丁目 停歩2分
- 石川県金沢市鈴見台2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイネス
マンション- 新黒部駅/富山地鉄本線 徒歩20分 長屋駅/富山地鉄本線 徒歩24分 舌山駅/富山地鉄本線 徒歩25分
- 富山県黒部市荻生
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト犀星 202
アパート- 金沢駅/北陸新幹線 バス25分/バス停：新竪町 停歩4分
- 石川県金沢市十三間町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
繁昌荘
アパート- 北府駅/福井鉄道福武線 徒歩19分 武生駅/ハピラインふくい 徒歩20分 たけふ新駅/福井鉄道福武線 徒歩20分 越前たけふ駅/北陸新幹線 徒歩37分
- 福井県越前市村国2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムタテノ
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 バス15分/バス停：笠舞二丁目 停歩3分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス25分/バス停：猿丸神社前 停歩4分
- 石川県金沢市笠舞2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRED
アパート- 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩18分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス36分/バス停：町新 停歩2分
- 富山県富山市中間島2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2 紋谷荘
アパート- 加賀温泉駅/IRいしかわ鉄道 徒歩59分
- 石川県加賀市山代温泉桔梗丘2
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・グランデージ
マンション- 金沢駅/北陸新幹線 バス48分/バス停：思案橋 停歩4分
- 石川県金沢市本多町1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根木ハイツIII
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス15分/バス停：小将町 停歩5分
- 石川県金沢市材木町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
根木ハイツII
マンション- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス17分/バス停：田井町 停歩3分
- 石川県金沢市天神町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークプラザ泉野
マンション- 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩14分 金沢駅/北陸新幹線 バス17分/バス停：沼田町 停歩4分
- 石川県金沢市泉野町3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーハイム赤坂
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス30分/バス停：赤坂 停歩3分
- 石川県金沢市笠舞1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアイン桜町
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス16分/バス停：暁町 停歩2分
- 石川県金沢市桜町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デイリーS・T
アパート- 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス18分/バス停：旭町口 停歩2分
- 石川県金沢市田井町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスのぞみ
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス23分/バス停：町村西口 停歩9分
- 富山県富山市経堂2丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバー浅ノ川
アパート- 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩12分 上諸江駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩15分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 バス7分/バス停：高柳イータウン前 停歩9分
- 石川県金沢市浅野本町ホ
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ 8
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩24分 高岡駅/万葉線 徒歩24分
- 富山県高岡市問屋町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イグザス高岡町
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩16分 金沢駅/IRいしかわ鉄道 徒歩17分 七ツ屋駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩24分
- 石川県金沢市高岡町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアヴァレイ遥
アパート- 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩24分 越中荏原駅/富山地鉄本線 徒歩29分 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：新金代バス停 停歩2分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩38分
- 富山県富山市新金代002
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北陸鉄道浅野川線 北鉄金沢駅 地上3階建て 築37年
マンション- 北鉄金沢駅/北陸鉄道浅野川線 徒歩19分 野町駅/北陸鉄道石川線 徒歩24分
- 石川県金沢市高岡町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KOYAビルヂング
アパート- 小松駅/IRいしかわ鉄道 バス11分/バス停：今江北 停歩1分以内
- 石川県小松市今江町1
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコーポラス
アパート- 敦賀駅/北陸本線 徒歩45分
- 福井県敦賀市櫛川000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソサエティー栄新町
マンション- 敦賀駅/北陸本線 バス6分/バス停：栄新町 停歩2分
- 福井県敦賀市栄新町000
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ
アパート- 敦賀駅/北陸本線 バス9分/バス停：松島口 停歩3分
- 福井県敦賀市松島町002
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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