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東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上9階建て 築20年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県草津市南笠東1丁目
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て 築21年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩48分
- 滋賀県草津市南笠東1丁目
- 築21年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズハイツ一ヶ谷
マンション- 甲陽園駅/阪急甲陽線 徒歩23分 苦楽園口駅/阪急甲陽線 徒歩28分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩32分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県西宮市一ケ谷町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上1階建て 築15年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩51分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩52分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県大津市一里山6丁目
- 築15年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベニュー千里
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩24分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南千里駅/阪急千里線 徒歩29分
- 大阪府吹田市竹谷町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コナビレッジ
マンション4.71
（評価7件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩34分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩38分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 兵庫県尼崎市常松1
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北之庄町貸家
タウンハウス- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県近江八幡市北之庄町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上3階建て 築38年
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩55分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分
- 大阪府高槻市安岡寺町4
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津富田駅 地上3階建て 築23年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：阿武野一丁目 停歩10分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分 富田駅/阪急京都本線 徒歩47分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩57分
- 大阪府高槻市大和1
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハウス
マンション4.0
（評価7件）
コメント6件- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩1分以内 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市山科区安朱中小路町
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツべレール
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩1分以内 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩20分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩34分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋北1
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツユウ
マンション- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩1分以内 桂駅/阪急京都本線 徒歩20分 松尾大社駅/阪急嵐山線 徒歩20分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 京都府京都市西京区上桂宮ノ後町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクロス神戸住吉ステーションフロント
マンション- 住吉駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 御影駅/阪急神戸本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町6
- 築18年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラナップスクエア東梅田
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩4分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区浮田1
- 築23年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山科第3
アパート- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩2分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩28分 蹴上駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩29分
- 京都府京都市山科区御陵鴨戸町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
塚本パンション
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩2分 姫島駅/阪神本線 徒歩16分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区塚本2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メビウス千船レジデンス
アパート- 千船駅/阪神本線 徒歩3分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩14分 御幣島駅/東西線 徒歩18分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩22分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 大阪府大阪市西淀川区佃3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート十間タワー
マンション3.65
（評価31件）
コメント22件- 尼崎駅/阪神本線 徒歩3分 大物駅/阪神本線 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩18分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 兵庫県尼崎市東難波町5丁目
- 築11年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上15階建て 築18年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩10分
- 大阪府大阪市北区豊崎5丁目
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上8階建て 築24年
マンション3.56
（評価9件）
コメント4件- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町3
- 築24年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランシャリオ香枦園
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩13分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県西宮市川西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 香櫨園駅 地上3階建て 築34年
マンション- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩3分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県西宮市川西町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 今津駅 地上8階建て 築36年
マンション- 今津駅/阪神本線 徒歩2分 久寿川駅/阪神本線 徒歩9分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩9分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市津門呉羽町
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 西宮北口駅 地上4階建て 築40年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩3分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩17分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩18分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県西宮市田代町
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上5階建て 築59年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩3分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区永沢町4
- 築59年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントハイツB棟
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 河瀬駅 地上2階建て 築33年
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩33分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分
- 滋賀県彦根市南川瀬町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インサイトコート安朱
アパート- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩5分 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市山科区上野寺井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 山科駅 地上2階建て 築34年
アパート- 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩5分
- 京都府京都市山科区上野寺井町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KODAヒルズ京都鴨川
マンション- 鳥羽街道駅/京阪本線 徒歩4分 東福寺駅/奈良線 徒歩11分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市東山区福稲高原町
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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