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クレアール立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市立花町1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード北大阪
マンション4.0
（評価4件）
コメント2件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
D’SRANA
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩7分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府向日市寺戸町東ノ段
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 東向日駅 地上4階建て 築35年
マンション- 東向日駅/阪急京都本線 徒歩7分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩10分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 京都府向日市寺戸町東ノ段
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーラコート杭瀬
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩7分 大物駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 千船駅/阪神本線 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市杭瀬南新町4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山ノ神ハイツ
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 滋賀県大津市一里山3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 三ノ宮駅 地上10階建て 築40年
マンション- 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区二宮町2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石上マンション
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩9分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩11分 中央市場前駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩14分 大開駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上3階建て 築5年
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ昭和苑
アパート- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩8分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分
- 大阪府摂津市昭和園
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルリードヴィータ
アパート- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩38分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県大津市大萱2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インターフェルティR2甲子園
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 甲子園駅/阪神本線 徒歩16分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩17分 今津駅/阪神本線 徒歩27分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口5丁目
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
馬場井料田(連棟)
タウンハウス- 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩16分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 京都府長岡京市馬場井料田
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストヴィレッジ
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩26分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩20分 丹波口駅/山陰本線 徒歩27分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上2階建て 築8年
アパート- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩18分 西京極駅/阪急京都本線 徒歩21分 西院駅/阪急京都本線 徒歩24分 丹波口駅/山陰本線 徒歩28分
- 京都府京都市下京区七条御所ノ内西町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩10分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩23分
- 兵庫県西宮市青木町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクリエイトアムール
マンション- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩38分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県彦根市川瀬馬場町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスタビュウ
アパート- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩12分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区寺池町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 高速神戸駅 地上2階建て 築29年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 高速長田駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市長田区寺池町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レリーサ真上
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩17分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 大阪府高槻市真上町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上5階建て 築37年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分 御幣島駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
彩華II
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市水堂町3丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴェールJUN
マンション- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩59分
- 滋賀県近江八幡市白鳥町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミネサワ
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩15分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩15分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府茨木市蔵垣内002
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上2階建て 築38年
タウンハウス- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウノトリ
アパート- 塚口駅/福知山線 徒歩12分 園田駅/阪急神戸本線 徒歩16分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市若王寺002
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール春日
アパート- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩25分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩27分
- 大阪府茨木市春日004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築29年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分
- 滋賀県草津市矢倉2
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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