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OsakaMetro今里筋線 井高野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩13分 相川駅/阪急京都本線 徒歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府大阪市東淀川区北江口2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルハイム神戸
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分
- 兵庫県神戸市兵庫区福原町
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上3階建て 築35年
アパート3.11
（評価9件）
コメント0件- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区生田町1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 山科駅 地上4階建て 築38年
マンション- 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩4分 四宮駅/京阪京津線 徒歩6分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 京都府京都市山科区竹鼻外田町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・モアマンション
マンション- 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩4分 岩屋駅/阪神本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区原田通1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上5階建て 築41年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩12分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府摂津市千里丘2丁目
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西灘駅 地上4階建て 築47年
マンション- 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 西灘駅/阪神本線 徒歩4分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市灘区岩屋北町1
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 十三駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩5分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩29分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（東西線） 新開地駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩10分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市兵庫区湊町2
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上3階建て 築2年
アパート- 豊津駅/阪急千里線 徒歩5分 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 江坂駅/北大阪急行電鉄 徒歩15分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府吹田市泉町4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Luce清和園町(ラルーチェセイワエンチ
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩5分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府吹田市清和園町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プログレス尼崎
アパート- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩5分 尼崎駅/阪神本線 徒歩12分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩17分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市西本町8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONE ROOF FLAT FUKUSHIMA
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩6分 天満駅/大阪環状線 徒歩8分 野田駅/阪神本線 徒歩12分 大阪駅/大阪環状線 徒歩13分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市北区大淀南3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Vivace G8
マンション- 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 今津駅/阪神本線 徒歩7分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルグラッド鷺洲公園
マンション3.5
（評価10件）
コメント9件- 野田駅/阪神本線 徒歩5分 新福島駅/東西線 徒歩5分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 福島駅/大阪環状線 徒歩7分 海老江駅/東西線 徒歩10分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市福島区鷺洲1丁目
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
■オリエンタル西天満
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 北新地駅/東西線 徒歩6分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上8階建て 築25年
マンション2.78
（評価9件）
コメント3件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島002
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 新大阪駅 地上9階建て 築26年
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩5分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩5分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩5分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 京都府京都市山科区四ノ宮中在寺町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 神戸駅 地上10階建て 築33年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアーキテクト
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩4分 大阪駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Passage M
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩4分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 京都府京都市山科区日ノ岡ホッパラ町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アートンヒュース
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩5分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズハイツ東本
マンション2.11
（評価9件）
コメント0件- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区東三国6
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MASU no 茨木
マンション- JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 富田駅/阪急京都本線 徒歩23分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩26分
- 大阪府茨木市西河原2
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上8階建て 築17年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩6分 今津駅/阪急今津線 徒歩8分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩16分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 北新地駅 地上10階建て 築22年
マンション- 北新地駅/東西線 徒歩6分 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大江橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩10分 淀屋橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分 北浜駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市北区西天満6
- 築22年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスヴィル
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 野田駅/大阪環状線 徒歩6分 新福島駅/東西線 徒歩10分 中之島駅/京阪中之島線 徒歩11分 福島駅/大阪環状線 徒歩16分 西梅田駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市福島区玉川2丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上11階建て 築30年
マンション3.17
（評価6件）
コメント5件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 南方駅/阪急京都本線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード塚本
マンション3.18
（評価17件）
コメント17件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩24分 海老江駅/東西線 徒歩35分
- 大阪府大阪市淀川区新北野3
- 築32年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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