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LM神戸第3
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩5分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄海岸線 ハーバーランド駅 地上10階建て 築33年
マンション- ハーバーランド駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地6
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上7階建て 築37年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 姫島駅/阪神本線 徒歩14分
- 大阪府大阪市西淀川区野里1
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバル杭瀬
マンション- 杭瀬駅/阪神本線 徒歩6分 大物駅/阪神本線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 兵庫県尼崎市杭瀬本町1丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ中瀬
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩11分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノベラ中山手
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
zonna神戸磯上通
マンション- 貿易センター駅/神戸新交通ポートアイランド線 徒歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分
- 兵庫県神戸市中央区磯上通4
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上10階建て 築5年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩10分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市西淀川区花川2
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MONON CODE
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩18分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 江坂駅 地上14階建て 築16年
マンション- 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩12分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府吹田市垂水町3
- 築16年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東西線 御幣島駅 地上4階建て 築18年
マンション- 御幣島駅/東西線 徒歩7分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区歌島2
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上13階建て 築19年
マンション- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティスクエア
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 京都府京都市右京区西京極町ノ坪町
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 春日野道駅 地上5階建て 築27年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩7分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市中央区上筒井通6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上6階建て 築28年
マンション- 吹田駅/阪急千里線 徒歩7分 豊津駅/阪急千里線 徒歩14分
- 大阪府吹田市穂波町000
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 摂津本山駅 地上3階建て 築28年
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩10分 青木駅/阪神本線 徒歩12分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジオナ新大阪
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 南方駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩6分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩9分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩23分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築29年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第5合田ハイツ
マンション- 南吹田駅/おおさか東線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩23分
- 大阪府吹田市南吹田3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上4階建て 築38年
マンション- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 摂津市駅 地上4階建て 築40年
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩7分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩22分
- 大阪府摂津市千里丘東4丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンユタカファイブ
マンション2.44
（評価9件）
コメント9件- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 北浜駅/京阪本線 徒歩7分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩8分 北新地駅/東西線 徒歩9分 淀屋橋駅/京阪本線 徒歩9分 東梅田駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩12分
- 大阪府大阪市北区西天満4
- 築41年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 総持寺駅 地上3階建て 築41年
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 富田駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府高槻市富田町6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーク本山
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩10分 深江駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区本山中町3
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビジネスヴィップ第二新大阪
マンション4.6
（評価5件）
コメント2件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市淀川区西中島5
- 築44年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マークス塚本
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 十三駅/阪急京都本線 徒歩17分 御幣島駅/東西線 徒歩21分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 大阪府大阪市淀川区塚本4
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キンブリッジ京都駅西
アパート- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩13分
- 京都府京都市南区西九条戒光寺町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Luxe淡路3
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩9分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路2
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA MT 東三国
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区東三国3
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 東淀川駅 地上7階建て 築18年
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路3
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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