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松月マンション
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩13分 野田駅/阪神本線 徒歩14分 大阪駅/大阪環状線 徒歩15分 新福島駅/東西線 徒歩16分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区大淀中5
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンヴィレッジ
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極西向河原町000
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 栗東駅 地上3階建て 築28年
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県守山市伊勢町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスクラブ32
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 東福寺駅 地上2階建て 築52年
マンション- 東福寺駅/京阪本線 徒歩14分 七条駅/京阪本線 徒歩18分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市東山区今熊野南日吉町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイバリープレース
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩33分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：築山 停歩16分
- 京都府京都市南区吉祥院嶋樫山町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上5階建て 築17年
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩33分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分 上鳥羽口駅/近鉄京都線 徒歩35分 西院駅/阪急京都本線 バス25分/バス停：築山 停歩16分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市南区吉祥院嶋樫山町
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトレコーポラス
アパート- 追分駅/京阪京津線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 四宮駅/京阪京津線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩30分
- 京都府京都市山科区大塚野溝町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 追分駅 地上2階建て 築18年
アパート- 追分駅/京阪京津線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 四宮駅/京阪京津線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩30分
- 京都府京都市山科区大塚野溝町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミラージュ武庫川
アパート- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩14分 武庫川駅/阪神武庫川線 徒歩18分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市大庄中通3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津前川ハイツ
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 手原駅/草津線 徒歩49分
- 滋賀県草津市平井1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上2階建て 築29年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 手原駅/草津線 徒歩49分
- 滋賀県草津市平井1丁目
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント山双
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩16分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩21分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府長岡京市奥海印寺太鼓山
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上3階建て 築33年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩16分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩21分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府長岡京市奥海印寺太鼓山
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 長岡天神駅 地上3階建て 築33年
マンション- 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩17分 西山天王山駅/阪急京都本線 徒歩24分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分
- 京都府長岡京市奥海印寺太鼓山
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 茨木市駅 地上2階建て 築28年
アパート- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：塚原口 停歩5分 茨木市駅/阪急京都本線 バス15分/バス停：塚原口 停歩5分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 大阪府茨木市安威3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 園田駅 地上3階建て 築52年
アパート- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩20分 加島駅/東西線 徒歩25分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市神崎町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄3号棟
マンション- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩30分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 牧野駅/京阪本線 徒歩135分
- 大阪府高槻市萩之庄5
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上4階建て 築42年
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 滋賀県栗東市岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルサII番館
マンション- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 バス26分/バス停：中小路南 停歩4分 八日市駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 新八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩52分 長谷野駅/近江鉄道近江本線 徒歩58分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩164分
- 滋賀県東近江市中小路町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イストワールII
アパート- 彦根駅/近江鉄道近江本線 徒歩25分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市栄町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上5階建て 築56年
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩28分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 新在家駅/阪神本線 徒歩45分
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目
- 築56年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 ひこね芹川駅 地上2階建て 築6年
アパート- ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩29分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩54分
- 滋賀県彦根市栄町2丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチパレス日夏B棟
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄 4号棟
マンション- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩32分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 大阪府高槻市萩之庄5丁目
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レークハイツ八幸
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パティオオカモト
マンション- 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 桂駅/阪急京都本線 徒歩47分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩47分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上4階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩47分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩47分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩55分
- 京都府京都市西京区大枝沓掛町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルライフ新開地2
マンション4.2
（評価5件）
コメント4件- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩5分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分
- 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上9階建て 築26年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市淀川区東三国1
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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