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エステムコート神戸県庁前IIIフィエルテ
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩7分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通7
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレーヌリュンヌ
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 打出駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県芦屋市親王塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 芦屋駅 地上2階建て 築28年
マンション- 芦屋駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 打出駅/阪神本線 徒歩10分 芦屋川駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県芦屋市親王塚町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上4階建て 築31年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩7分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分
- 兵庫県西宮市江上町
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルメゾン香櫨園
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 香櫨園駅/阪神本線 徒歩7分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 西宮駅/阪神本線 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県西宮市荒戎町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARKS TOJI
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 東寺駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東寺駅/近鉄京都線 徒歩7分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩15分
- 京都府京都市南区東寺東門前町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築36年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OJフィールド
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩7分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー京都一番館
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩7分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院六反田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北摂ハイツ
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 富田駅/阪急京都本線 徒歩13分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府高槻市富田町6
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上7階建て 築46年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩16分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エバーグリーン新大阪
マンション2.78
（評価9件）
コメント17件- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市兵庫区下祇園町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上9階建て 築4年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市淀川区木川東4
- 築4年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトール尼崎
マンション- 出屋敷駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩20分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 兵庫県尼崎市神田南通002
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎駅 地上10階建て 築10年
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩8分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩9分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市神田南通2
- 築10年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスリード新大阪コンフォール1番館
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩7分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築13年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユニティー南草津
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分
- 滋賀県草津市野路東2
- 築21年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス山手
マンション2.78
（評価9件）
コメント9件- 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩8分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市中央区中山手通3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
淡路ロイヤルマンション
マンション- 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区淡路1
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲葉奏風館
マンション- 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩8分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分 南茨木駅/大阪モノレール線 徒歩25分
- 大阪府茨木市稲葉町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩8分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 丹波口駅/山陰本線 徒歩24分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩24分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 京都府京都市右京区西院六反田町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラルハイツ本山パートV
マンション- 深江駅/阪神本線 徒歩8分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 甲南山手駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩18分
- 兵庫県神戸市東灘区本山南町6
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アレックスIII
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 梅小路京都西駅/山陰本線 徒歩20分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 西大路駅 地上6階建て 築43年
マンション- 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩20分 西院駅/阪急京都本線 徒歩39分
- 京都府京都市南区唐橋川久保町
- 築43年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上4階建て 築46年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 大阪梅田駅/阪急神戸本線 徒歩11分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分
- 大阪府大阪市北区豊崎6
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
巽荘3号棟
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩7分 宝ケ池駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 松ケ崎駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩21分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
叡山電鉄叡山本線 修学院駅 地上2階建て 築50年
アパート- 修学院駅/叡山電鉄叡山本線 徒歩8分 三条駅/京阪鴨東線 バス28分/バス停：修学院離宮道 停歩2分 京都駅/東海道本線（JR西日本） バス51分/バス停：修学院離宮道 停歩2分
- 京都府京都市左京区修学院沖殿町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築70年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩8分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 灘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区福住通5
- 築70年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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