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東西線 加島駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 加島駅/東西線 徒歩9分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩22分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区加島1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス フェリーチェ
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩30分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上2階建て 築17年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩9分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩32分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・メール栄
アパート- 十三駅/阪急京都本線 徒歩9分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府大阪市淀川区木川西2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上3階建て 築29年
マンション- 竹田駅/近鉄京都線 バス18分/バス停：久我の社 停歩3分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩27分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩39分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 中書島駅/京阪本線 徒歩52分 伏見桃山駅/京阪本線 徒歩60分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 茨木駅 地上5階建て 築32年
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩13分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩25分
- 大阪府茨木市中穂積3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京都市営地下鉄東西線 御陵駅 地上3階建て 築33年
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩9分 山科駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 京都府京都市山科区御陵血洗町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スミケン西宮
マンション2.33
（評価9件）
コメント9件- 今津駅/阪神本線 徒歩7分 西宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分
- 兵庫県西宮市染殿町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 富田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 富田駅/阪急京都本線 徒歩9分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩18分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市富田町5
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近畿シティハウス
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西八百屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 京都駅 地上7階建て（地下1階付き） 築38年
マンション- 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 丹波口駅/山陰本線 徒歩11分 東寺駅/近鉄京都線 徒歩15分 五条駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩17分
- 京都府京都市下京区西八百屋町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ新大阪駅東
マンション- 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 柴島駅/阪急千里線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上2階建て 築41年
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩9分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区下津林北浦町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 新神戸駅 地上15階建て 築4年
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩4分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩7分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩17分
- 兵庫県神戸市中央区国香通6
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カイセイ新神戸第二ウエスト
マンション- 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 神戸三宮駅/阪神本線 徒歩7分 三宮駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分
- 兵庫県神戸市中央区布引町2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 栗東駅 地上5階建て 築24年
マンション- 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 手原駅/草津線 徒歩30分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 滋賀県栗東市下鈎
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 草津駅 地上3階建て 築28年
アパート- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 滋賀県草津市西渋川1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールHANA
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 姫島駅/阪神本線 徒歩15分 御幣島駅/東西線 徒歩21分
- 大阪府大阪市西淀川区花川1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上5階建て 築32年
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩20分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩22分
- 大阪府摂津市浜町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエール三津屋
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 神崎川駅 地上5階建て 築33年
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩10分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 大阪府大阪市淀川区三津屋南2
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井マンション
マンション- 大物駅/阪神なんば線 徒歩10分 尼崎駅/阪神本線 徒歩15分 杭瀬駅/阪神本線 徒歩23分 出来島駅/阪神なんば線 徒歩27分
- 兵庫県尼崎市東本町2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トータス茨木
アパート- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩10分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩18分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府茨木市沢良宜東町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八日市ハイツ
マンション- 八日市駅/近江鉄道八日市線 徒歩10分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市八日市野々宮町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上7階建て 築40年
マンション3.28
（評価36件）
コメント19件- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩10分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 相川駅/阪急京都本線 徒歩23分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩32分
- 大阪府吹田市南正雀4
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築40年
アパート- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩10分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩37分
- 兵庫県尼崎市南武庫之荘3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 塚本駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 姫島駅/阪神本線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西淀川区野里2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスタ山手町
マンション- 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 関大前駅/阪急千里線 徒歩12分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 千里山駅/阪急千里線 徒歩21分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 豊津駅 地上2階建て 築25年
マンション- 関大前駅/阪急千里線 徒歩11分 豊津駅/阪急千里線 徒歩11分 千里山駅/阪急千里線 徒歩21分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 大阪府吹田市山手町3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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