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阪急京都本線 高槻市駅 地上3階建て 築34年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩35分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ奥田
マンション- 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩14分 茨木市駅/阪急京都本線 バス13分/バス停：島 停歩6分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩25分 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府茨木市島2
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 南千里駅 地上6階建て 築40年
マンション- 万博記念公園駅/大阪モノレール線 バス6分/バス停：七尾 停歩15分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南千里駅/阪急千里線 徒歩27分 山田駅/阪急千里線 徒歩33分
- 大阪府吹田市五月が丘東
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渦ヶ森コーポ6号館
マンション- 住吉駅/神戸新交通六甲アイランド線 バス13分/バス停：渦森台 停歩1分以内 御影駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県神戸市東灘区渦森台2
- 築55年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 上牧駅 地上2階建て 築18年
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩15分 水無瀬駅/阪急京都本線 徒歩27分 島本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 大阪府高槻市五領町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 膳所本町駅 地上4階建て 築23年
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 錦駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 膳所本町駅/京阪石山坂本線 徒歩15分 膳所駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 滋賀県大津市湖城が丘
- 築23年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Bell Side House
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） バス12分/バス停：彦根ニュータウン停 停歩3分
- 滋賀県彦根市長曽根南町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナール・ミソノ
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩25分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分
- 大阪府吹田市岸部北2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コミュニティー41
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 追分駅/京阪京津線 徒歩16分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩18分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上3階建て 築38年
マンション- 追分駅/京阪京津線 徒歩15分 四宮駅/京阪京津線 徒歩15分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩19分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩22分
- 京都府京都市山科区小山中ノ川町
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランベール壱番館
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス15分/バス停：滋賀大西門 停歩1分以内 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩29分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩39分
- 滋賀県大津市石山寺5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワール田中
アパート- 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 富田駅/阪急京都本線 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 大阪府高槻市宮田町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T・Oコーポ石山A棟
マンション- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス13分/バス停：野々宮 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩24分 唐橋前駅/京阪石山坂本線
- 滋賀県大津市石山寺4
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
WIN68
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩17分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩27分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩28分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 京都府長岡京市井ノ内上東ノ口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪石山坂本線 唐橋前駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩22分
- 滋賀県大津市国分1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西向日駅 地上2階建て 築32年
アパート- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩18分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩27分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩30分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府長岡京市井ノ内上東ノ口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陽本線（JR西日本） 垂水駅 地上5階建て 築35年
マンション- 垂水駅/山陽本線（JR西日本） バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 山陽垂水駅/山陽電鉄本線 バス15分/バス停：桃山台南口 停歩3分 名谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス18分/バス停：桃山台南口 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス25分/バス停：桃山台南口 停歩4分 山陽塩屋駅/山陽電鉄本線 徒歩32分 塩屋駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩33分 滝の茶屋駅/山陽電鉄本線 徒歩36分
- 兵庫県神戸市垂水区桃山台2
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 野洲駅 地上4階建て 築32年
マンション- 野洲駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 守山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩64分 篠原駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県野洲市冨波甲
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンヒルズ
アパート- 太郎坊宮前駅/近江鉄道八日市線 徒歩20分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 八日市駅/近江鉄道八日市線
- 滋賀県東近江市小脇町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪京津線 四宮駅 地上2階建て 築49年
アパート- 追分駅/京阪京津線 徒歩20分 四宮駅/京阪京津線 徒歩20分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市山科区四ノ宮小金塚
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
草津ロイヤルマンション
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県草津市追分3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上3階建て（地下1階付き） 築32年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩56分
- 滋賀県草津市追分3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竜王町小口貸家
一戸建て- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） バス19分/バス停：松が丘 停歩3分
- 滋賀県蒲生郡竜王町大字小口
- 築46年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンクリエートハヤシ壹號舘
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 手原駅/草津線 徒歩45分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩46分
- 滋賀県草津市青地町
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築38年
アパート- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩32分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 大阪府高槻市大蔵司2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ
マンション- 西向日駅/阪急京都本線 徒歩31分 長岡京駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 長岡天神駅/阪急京都本線 徒歩44分 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 中書島駅/京阪本線 徒歩53分
- 京都府京都市伏見区久我森の宮町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス萩庄3号棟 (307号室)
アパート- 上牧駅/阪急京都本線 徒歩32分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩36分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市萩之庄
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナガヤマハイツ
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス26分/バス停：林田 停歩10分 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市林田町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
アパート- 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 彦根駅 地上2階建て 築37年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩19分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分 高宮駅/近江鉄道近江本線 徒歩53分 彦根/東海道本線（JR西日本） 車10分
- 滋賀県彦根市平田町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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