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グリンピア西京極
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極東側町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上4階建て 築37年
マンション5.0
（評価4件）
コメント3件- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩11分 桂駅/阪急京都本線 徒歩23分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 京都府京都市右京区西京極東側町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷
一戸建て- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 十三駅 地上11階建て 築2年
マンション- 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 南方駅/阪急京都本線 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区木川西4
- 築2年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジパレス立花ノース
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩30分
- 兵庫県尼崎市東七松町001
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築13年
アパート- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩28分 塚口駅/阪急伊丹線 徒歩29分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩36分
- 兵庫県尼崎市東七松町1
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国際文化公園都市モノレール 阪大病院前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 阪大病院前駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩12分 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩30分
- 大阪府茨木市南春日丘5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラティア瀬田
マンション- 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩27分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩32分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県大津市瀬田5
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
七条セントラル
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山陰本線 丹波口駅 地上3階建て 築30年
マンション- 丹波口駅/山陰本線 徒歩12分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京都駅/京都市営地下鉄烏丸線 徒歩29分
- 京都府京都市下京区西七条南東野町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール新大阪2
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩12分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩12分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区野中北1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィリッジVI
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩69分
- 滋賀県彦根市八坂町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ奥山
アパート- 八日市駅/近江鉄道八日市線 バス12分/バス停：奥山 停歩1分以内 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 能登川駅/東海道本線（JR西日本）
- 滋賀県東近江市東沖野4
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラフィーネ草津野路
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市野路8丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上5階建て 築29年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩42分
- 滋賀県草津市野路8丁目
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA VERDE
アパート- 石山駅/東海道本線（JR西日本） バス10分/バス停：滋賀大前 停歩3分 石山寺駅/京阪石山坂本線 徒歩26分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩35分
- 滋賀県大津市平津1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 甲子園口駅 地上14階建て 築32年
マンション- 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 甲子園駅/阪神本線 徒歩18分 阪神国道駅/阪急今津線 徒歩20分 今津駅/阪神本線 徒歩27分 鳴尾・武庫川女子大前駅/阪神本線 徒歩27分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩29分
- 兵庫県西宮市甲子園口5
- 築32年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ大津和
マンション- 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：大津和 停歩4分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス24分/バス停：大津和 停歩4分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩35分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩45分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 明石駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩55分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AXIA京都
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市西京区山田車塚町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急嵐山線 上桂駅 地上6階建て（地下1階付き） 築38年
マンション3.33
（評価6件）
コメント6件- 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩13分 桂駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分
- 京都府京都市西京区山田車塚町
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・ビエント
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県大津市一里山4
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン南千里
マンション- 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分 南千里駅/阪急千里線 徒歩28分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩30分 万博記念公園駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩39分
- 大阪府吹田市五月が丘東
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス西町4号棟
マンション- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩13分 富田駅/阪急京都本線 徒歩17分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府高槻市西町
- 築60年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 王子公園駅 地上2階建て 築75年
一戸建て- 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩13分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 摩耶駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区天城通1
- 築75年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスニュー藤
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩19分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩43分
- 大阪府高槻市安満西の町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンデンハイム1
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町北3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 近江八幡駅 地上2階建て 築31年
アパート- 近江八幡駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 安土駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩43分
- 滋賀県近江八幡市鷹飼町北3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上4階建て 築31年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 滋賀県草津市笠山4
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上5階建て 築32年
マンション- 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス26分/バス停：大津和 停歩5分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス26分/バス停：大津和 停歩5分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩37分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス45分/バス停：大津和 停歩3分 学園都市駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩49分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩49分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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