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東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上4階建て 築42年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩3分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩13分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩24分
- 大阪府摂津市千里丘1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上4階建て 築46年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩3分 大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 十三駅 地上13階建て 築3年
マンション- 十三駅/阪急神戸本線 徒歩4分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩18分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市淀川区十三本町2
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 南森町駅 地上15階建て 築9年
マンション- 南森町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 大阪天満宮駅/東西線 徒歩5分 桜ノ宮駅/大阪環状線 徒歩8分 なにわ橋駅/京阪中之島線 徒歩10分 天満駅/大阪環状線 徒歩10分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩24分
- 大阪府大阪市北区同心1
- 築9年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ西宮本町
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 今津駅/阪急今津線 徒歩13分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市本町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 西宮駅 地上7階建て 築9年
マンション- 西宮駅/阪神本線 徒歩4分 香櫨園駅/阪神本線 徒歩14分 さくら夙川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 今津駅/阪急今津線 徒歩15分 夙川駅/阪急神戸本線 徒歩20分
- 兵庫県西宮市本町
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン津雲
アパート- 総持寺駅/阪急京都本線 徒歩4分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 富田駅/阪急京都本線 徒歩15分
- 大阪府高槻市昭和台町2
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩4分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩37分
- 滋賀県草津市野路1
- 築25年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 南方駅 地上6階建て 築27年
マンション- 南方駅/阪急京都本線 徒歩4分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区西中島2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
佑貴ビル阪急六甲
マンション- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩4分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 新在家駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市灘区篠原本町1
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 元町駅 地上5階建て 築29年
マンション- みなと元町駅/神戸市営地下鉄海岸線 徒歩4分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 県庁前駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区元町通3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティー新高2番館
マンション- 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩4分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 十三駅/阪急神戸本線 徒歩15分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩26分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分
- 大阪府大阪市淀川区新高2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタジオーネ桂
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩3分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市西京区桂南巽町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 桂駅 地上5階建て 築36年
マンション- 桂駅/阪急京都本線 徒歩3分 上桂駅/阪急嵐山線 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩28分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩33分
- 京都府京都市西京区桂南巽町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 正雀駅 地上3階建て 築38年
マンション- 正雀駅/阪急京都本線 徒歩4分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩7分 摂津駅/大阪モノレール線 徒歩25分 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩30分
- 大阪府吹田市南正雀1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鞘町フラッツ
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京阪本線 七条駅 地上3階建て 築39年
マンション- 七条駅/京阪本線 徒歩4分 清水五条駅/京阪本線 徒歩5分 京都駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 京都府京都市東山区正面町
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩10分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分
- 兵庫県神戸市中央区楠町8
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスライズ神戸三宮山手通弐番館
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 新神戸駅/山陽新幹線 徒歩9分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分
- 兵庫県神戸市中央区国香通6
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 中津駅 地上13階建て 築13年
マンション- 中津駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 梅田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩22分
- 大阪府大阪市北区中津3
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティアゲート淀川
マンション- 十三駅/阪急京都本線 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 南方駅/阪急京都本線 徒歩15分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩21分 中津駅/阪急神戸本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市淀川区十三東002
- 築17年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 立花駅 地上3階建て 築20年
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩25分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩33分
- 兵庫県尼崎市立花町2丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ立花
マンション- 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩15分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩25分
- 兵庫県尼崎市立花町004
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイワハイツ小松
マンション3.67
（評価6件）
コメント3件- 上新庄駅/阪急京都本線 徒歩5分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩11分 相川駅/阪急京都本線 徒歩12分 吹田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩26分
- 大阪府大阪市東淀川区小松2
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアライズ西淡路
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 淡路駅/阪急京都本線 徒歩5分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南吹田駅/おおさか東線 徒歩11分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩12分 下新庄駅/阪急千里線 徒歩12分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区西淡路5
- 築32年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 中津駅 地上7階建て 築35年
マンション- 中津駅/阪急神戸本線 徒歩5分 大阪駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市北区中津6
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 姫島駅 地上8階建て 築36年
マンション- 姫島駅/阪神本線 徒歩5分 御幣島駅/東西線 徒歩12分 塚本駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市西淀川区姫島4丁目
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ岡本
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 岡本駅 地上2階建て 築37年
アパート- 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩5分 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 青木駅/阪神本線 徒歩20分
- 兵庫県神戸市東灘区岡本7
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新大阪野元ビル
マンション1.89
（評価9件）
コメント0件- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩5分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩5分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 柴島駅/阪急千里線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島4
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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