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カンタル新大阪
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩8分 柴島駅/阪急千里線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 南方駅/阪急京都本線 徒歩11分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩22分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島2
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
18Kasugano
マンション- 春日野道駅/阪急神戸本線 徒歩5分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 新神戸駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 神戸三宮駅/阪急神戸本線 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区八雲通5
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトラン弓木参番館
マンション- 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩8分 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩13分 石屋川駅/阪神本線 徒歩14分
- 兵庫県神戸市灘区弓木町5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント上新6
マンション- 井高野駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分 正雀駅/阪急京都本線 徒歩20分 瑞光四丁目駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩21分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩28分 JR淡路駅/おおさか東線 徒歩56分
- 大阪府大阪市東淀川区井高野2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファ武庫之荘2
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩26分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩29分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘東1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルベコート武庫之荘
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩8分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 吹田駅 地上3階建て 築12年
アパート- 吹田駅/阪急千里線 徒歩9分 相川駅/阪急京都本線 徒歩16分
- 大阪府吹田市内本町2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコート
アパート3.6
（評価5件）
コメント5件- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩61分
- 滋賀県東近江市林町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 西中島南方駅 地上8階建て 築23年
マンション- 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 南方駅/阪急京都本線 徒歩10分 新大阪駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 十三駅/阪急宝塚本線 徒歩15分 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区木川東3
- 築23年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 茨木駅 地上5階建て 築32年
マンション- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩9分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩14分 公園東口駅/国際文化公園都市モノレール 徒歩23分
- 大阪府茨木市中穂積3丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 東三国駅 地上5階建て 築25年
マンション- 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 江坂駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分
- 大阪府大阪市淀川区十八条1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブレット
マンション- 摂津本山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 岡本駅/阪急神戸本線 徒歩14分 青木駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県神戸市東灘区甲南町3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 福島駅 地上5階建て 築36年
マンション- 福島駅/大阪環状線 徒歩10分 野田駅/阪神本線 徒歩15分 中津駅/阪急宝塚本線 徒歩18分 野田阪神駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 大阪駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市北区大淀中5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上7階建て 築36年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩9分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 神崎川駅/阪急神戸本線 徒歩19分
- 大阪府大阪市淀川区三国本町1
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 千里丘駅 地上3階建て 築37年
マンション- 千里丘駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 摂津市駅/阪急京都本線 徒歩15分 南茨木駅/阪急京都本線 徒歩18分 沢良宜駅/大阪モノレール線 徒歩19分
- 大阪府茨木市蔵垣内2丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザ篠
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急京都本線 西京極駅 地上5階建て 築38年
マンション- 西京極駅/阪急京都本線 徒歩10分 西院駅/阪急京都本線 徒歩15分 太秦天神川駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩17分 西大路駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分
- 京都府京都市右京区西院月双町
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイートム中村
アパート- 桂駅/阪急京都本線 徒歩9分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩24分
- 京都府京都市西京区下津林北浦町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神マンション
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩10分 大物駅/阪神本線 徒歩11分 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩74分
- 兵庫県尼崎市昭和通2
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペディコート神戸会下山
アパート- 湊川駅/神戸電鉄有馬線 徒歩10分 上沢駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分
- 兵庫県神戸市兵庫区会下山町1
- 築60年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE東三国amante
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩10分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 東淀川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府大阪市淀川区西三国1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデル音羽
マンション- 四宮駅/京阪京津線 徒歩10分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩14分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 京阪山科駅/京阪京津線 徒歩16分 追分駅/京阪京津線 徒歩19分
- 京都府京都市山科区音羽前田町
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ兵庫
マンション- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩15分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩20分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 兵庫県神戸市兵庫区石井町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス伊川谷2A
アパート- 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 バス8分/バス停：大津和 停歩3分 山陽明石駅/山陽電鉄本線 バス23分/バス停：大津和 停歩3分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス23分/バス停：大津和 停歩3分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス52分/バス停：大津和 停歩2分
- 兵庫県神戸市西区大津和2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上7階建て 築52年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩11分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩13分 元町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分
- 兵庫県神戸市兵庫区矢部町
- 築52年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩20分 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩22分 上牧駅/阪急京都本線 徒歩45分
- 大阪府高槻市安満西の町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレールロック
マンション- 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩12分 栗東駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分
- 滋賀県草津市渋川2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 伊川谷駅 地上4階建て 築36年
マンション- 人丸前駅/山陽電鉄本線 バス10分/バス停：神戸学院大学 停歩4分 明石駅/山陽本線（JR西日本） バス14分/バス停：有瀬橋 停歩6分 三ノ宮駅/東海道本線（JR西日本） バス28分/バス停：神戸学院大学口 停歩3分 伊川谷駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩39分 大蔵谷駅/山陽電鉄本線 徒歩41分 朝霧駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩46分
- 兵庫県神戸市西区大津和1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 湊川駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩10分 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩10分 新開地駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩16分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区菊水町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイツF棟
アパート- 河瀬駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩13分 尼子駅/近江鉄道近江本線 徒歩42分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩49分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩82分
- 滋賀県彦根市日夏町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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- 賃貸一戸建て・一軒家
便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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