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プレステ－ジI
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩28分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩32分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩45分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分 西宮北口駅/阪急神戸本線 徒歩48分 尼崎駅/阪神本線 徒歩93分
- 兵庫県尼崎市常吉002
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 武庫之荘駅 地上3階建て 築32年
マンション- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩27分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩28分 尼崎駅/阪神本線 バス26分/バス停：友之西口 停歩6分 門戸厄神駅/阪急今津線 徒歩33分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩44分 甲子園口駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩46分
- 兵庫県尼崎市常吉2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急宝塚本線 三国駅 地上5階建て 築32年
マンション- 三国駅/阪急宝塚本線 徒歩13分 東三国駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 新大阪駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府大阪市淀川区十八条3
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上6階建て 築33年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩13分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩15分 神戸駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩20分
- 兵庫県神戸市兵庫区下三条町
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東園田8丁目テラスハウス
一戸建て- 園田駅/阪急神戸本線 徒歩13分 加島駅/東西線 徒歩32分 庄内駅/阪急宝塚本線 徒歩42分 尼崎駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩44分
- 兵庫県尼崎市東園田町8
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェリール武庫之荘
アパート2.89
（評価9件）
コメント3件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩14分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩31分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩34分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘本町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 茨木駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茨木駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩14分 JR総持寺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 茨木市駅/阪急京都本線 徒歩16分 宇野辺駅/大阪モノレール線 徒歩31分
- 大阪府茨木市春日4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神本線 尼崎センタープール前駅 地上6階建て 築28年
マンション- 尼崎センタープール前駅/阪神本線 徒歩15分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩15分 出屋敷駅/阪神本線 徒歩15分
- 兵庫県尼崎市浜田町5
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
咲花ヴィラB棟
マンション- 洛西口駅/阪急京都本線 徒歩15分 桂駅/阪急京都本線 徒歩24分 桂川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩24分
- 京都府向日市物集女町坂本
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠原ヒルズコート
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩17分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 新在家駅/阪神本線 徒歩34分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ひまわりハイム
一戸建て- 能登川駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩18分 五箇荘駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 稲枝駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩53分 愛知川駅/近江鉄道近江本線 徒歩66分
- 滋賀県東近江市佐野町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 高槻駅 地上4階建て 築28年
マンション- 高槻駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 高槻市駅/阪急京都本線 徒歩29分 摂津富田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩40分
- 大阪府高槻市西真上1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 瀬田駅 地上7階建て 築28年
マンション- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩20分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩30分 粟津駅/京阪石山坂本線 徒歩42分 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩57分
- 滋賀県大津市萱野浦
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミスターK北武庫之荘
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 武庫之荘駅/阪急神戸本線 徒歩20分 稲野駅/阪急伊丹線 徒歩32分 新伊丹駅/阪急伊丹線 徒歩36分 甲東園駅/阪急今津線 徒歩41分 塚口駅/阪急神戸本線 徒歩42分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩47分
- 兵庫県尼崎市武庫之荘8
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースコート洛
マンション- 御陵駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩21分 東野駅/京都市営地下鉄東西線 徒歩26分 山科駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩32分
- 京都府京都市山科区上花山講田町
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
尼崎梅の木公園アーバンリズ
マンション- 尼崎駅/阪神本線 徒歩21分 立花駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩23分
- 兵庫県尼崎市西難波町5丁目
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリア大江
アパート- 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩16分 石山駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩17分 京阪石山駅/京阪石山坂本線 徒歩17分 唐橋前駅/京阪石山坂本線 徒歩26分
- 滋賀県大津市大江1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急神戸本線 六甲駅 地上2階建て 築15年
アパート- 六甲駅/阪急神戸本線 徒歩22分 六甲道駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩31分 王子公園駅/阪急神戸本線 徒歩37分 大石駅/阪神本線 徒歩38分
- 兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪急千里線 千里山駅 地上3階建て 築27年
マンション- 千里山駅/阪急千里線 徒歩24分 岸辺駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩25分 南千里駅/阪急千里線 徒歩30分
- 大阪府吹田市竹谷町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上7階建て 築20年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩27分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩30分 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩58分
- 滋賀県草津市笠山2丁目
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 向日町駅 地上3階建て 築30年
一戸建て- 向日町駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩35分 東向日駅/阪急京都本線 徒歩40分 西向日駅/阪急京都本線 徒歩42分
- 京都府京都市伏見区久我本町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノースヴィリッジIII
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築26年
アパート- 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩62分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南彦根駅 地上2階建て 築26年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩50分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩50分 ひこね芹川駅/近江鉄道近江本線 徒歩59分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近江鉄道近江本線 彦根口駅 地上2階建て 築22年
アパート- 彦根口駅/近江鉄道近江本線 徒歩51分 南彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩52分 彦根駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩63分
- 滋賀県彦根市八坂町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸市営地下鉄西神・山手線 大倉山駅 地上14階建て 築3年
マンション- 大倉山駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩1分以内 西元町駅/神戸高速線（東西線） 徒歩4分 花隈駅/神戸高速線（東西線） 徒歩9分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分
- 兵庫県神戸市中央区下山手通9
- 築3年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
神戸高速線（南北線） 新開地駅 地上15階建て（地下1階付き） 築16年
マンション- 新開地駅/神戸高速線（南北線） 徒歩1分以内 湊川駅/神戸高速線（南北線） 徒歩4分 湊川公園駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩5分 高速神戸駅/神戸高速線（東西線） 徒歩6分 神戸駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩10分 兵庫駅/山陽本線（JR西日本） 徒歩14分
- 兵庫県神戸市兵庫区水木通1
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線（JR西日本） 南草津駅 地上14階建て 築17年
マンション- 南草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩1分以内 草津駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩38分 瀬田駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩41分
- 滋賀県草津市南草津1丁目
- 築17年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HOPECITY天神橋
マンション- 天神橋筋六丁目駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 天満駅/大阪環状線 徒歩4分 中崎町駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 扇町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 大阪梅田駅/阪急宝塚本線 徒歩16分
- 大阪府大阪市北区浪花町
- 築26年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファースト東中島
マンション- 崇禅寺駅/阪急京都本線 徒歩1分以内 柴島駅/阪急千里線 徒歩6分 新大阪駅/東海道本線（JR西日本） 徒歩11分 淡路駅/阪急京都本線 徒歩12分 西中島南方駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東淀川区東中島5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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