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小矢部市埴生戸建て
一戸建て- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩31分 倶利伽羅駅/あいの風とやま鉄道 徒歩117分
- 富山県小矢部市埴生
- 築47年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 高岡駅 地上3階建て 築23年
マンション- 高岡駅/城端線 徒歩8分 高岡駅/万葉線 徒歩12分 末広町駅/万葉線 徒歩14分
- 富山県高岡市駅南004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新庄田中駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩20分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩24分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩24分
- 富山県富山市上赤江000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーベルジュ駅南4丁目
マンション- 高岡駅/城端線 徒歩8分 高岡駅/万葉線 徒歩12分 末広町駅/万葉線 徒歩14分
- 富山県高岡市駅南004
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ ロビン
アパート- 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩12分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩28分 高岡駅/万葉線 徒歩30分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロムナード III
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 石動駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：津沢中央 停歩3分
- 富山県小矢部市津沢1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンセ松井
マンション- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 高岡駅/万葉線 徒歩23分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩29分
- 富山県高岡市井口本江
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ブレイン
アパート- 小杉駅/あいの風とやま鉄道 徒歩38分
- 富山県射水市黒河新000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 新富山口駅 地上3階建て 築29年
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩3分 粟島(大阪屋前)駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩17分
- 富山県富山市下冨居001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 新富山口駅 地上3階建て 築29年
マンション- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩3分 粟島駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩17分
- 富山県富山市下冨居1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒル上冨居III
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩19分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩24分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩24分 奥田中学校前駅/富山地鉄富山港線 徒歩30分
- 富山県富山市上赤江
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THアルカディア
マンション3.75
（評価4件）
コメント3件- 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩3分 粟島(大阪屋前)駅/富山地鉄富山港線 徒歩16分 越中中島駅/富山地鉄富山港線 徒歩17分
- 富山県富山市下冨居001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山地鉄本線 新庄田中駅 地上2階建て 築15年
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩20分 新富山口駅/あいの風とやま鉄道 徒歩24分 下奥井駅/富山地鉄富山港線 徒歩24分
- 富山県富山市上赤江
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマチムラ
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：町村 停歩7分
- 富山県富山市町村2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 魚津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩24分 経田駅/富山地鉄本線 徒歩25分
- 富山県魚津市江口000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 魚津駅 地上2階建て 築25年
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩24分 経田駅/富山地鉄本線 徒歩25分
- 富山県魚津市江口
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ・グロ－リ－
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス39分/バス停：上二杉 停歩4分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩57分
- 富山県富山市上二杉000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ吉島
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分
- 富山県魚津市吉島
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 魚津駅 地上2階建て 築40年
アパート- 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分
- 富山県魚津市吉島000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール中名
アパート- 富山地鉄バス バス停：熊野停 停歩1分以内 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩34分 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：熊野 停歩2分 千里駅/高山本線（JR西日本） 徒歩53分 婦中鵜坂駅/高山本線（JR西日本） 徒歩56分
- 富山県富山市婦中町中名
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレンディ蛍川
アパート- 速星駅/高山本線（JR西日本） 徒歩28分 富山駅/北陸新幹線 バス26分/バス停：砂子田 停歩9分
- 富山県富山市婦中町蔵島
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスFINE
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス25分/バス停：町村 停歩4分
- 富山県富山市町村
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・アンソレイエIIA
アパート- 新魚津駅/富山地鉄本線 徒歩6分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩7分
- 富山県魚津市北鬼江002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCOSMOS
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス20分/バス停：中川原新町 停歩4分
- 富山県富山市秋吉新町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBigBag
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩15分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩25分
- 富山県高岡市木津
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォールTAGAMI B棟
アパート- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩22分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩23分
- 富山県富山市茶屋町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
城端線 高岡駅 地上2階建て 築42年
アパート- 高岡駅/城端線 徒歩17分
- 富山県高岡市清水町3
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 地上2階建て 築27年
アパート- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩21分 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩22分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩23分
- 富山県富山市茶屋町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス・ヤツオB
アパート- 越中八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩24分 富山駅/北陸新幹線 バス44分/バス停：中井田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町井田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ・アムールII
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩38分 富山駅/北陸新幹線 バス40分/バス停：杉田 停歩5分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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