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サンワロイヤル長江
マンション- 不二越駅/富山地鉄 徒歩11分 栄町駅/富山地鉄 徒歩13分 富山駅/北陸新幹線 バス15分/バス停：石金 停歩10分
- 富山県富山市長江002
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 地上2階建て 築22年
アパート- 富山地鉄バス バス停：北代 停歩5分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分
- 富山県富山市北代000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 呉羽駅 地上2階建て 築31年
マンション- 富山地鉄バス バス停：呉羽山公園 停歩6分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩20分
- 富山県富山市呉羽町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天正寺サンシャイン
アパート- 不二越駅/富山地鉄 徒歩25分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス18分/バス停：秋吉 停歩8分
- 富山県富山市天正寺
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
茶屋町APARTMENT
マンション- 富山大学前駅/富山地鉄 徒歩21分 西富山駅/高山本線（JR西日本） 徒歩22分 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分 安野屋駅/富山地鉄 徒歩39分
- 富山県富山市茶屋町
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
富山市東富山寿町3－20－31戸建
一戸建て- 東富山駅/あいの風とやま鉄道 徒歩3分
- 富山県富山市東富山寿町3
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスDAIMON
アパート- 越中大門駅/あいの風とやま鉄道 徒歩12分
- 富山県射水市二口
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズII
アパート- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩13分
- 富山県小矢部市綾子000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイ福岡
一戸建て- 福岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分
- 富山県高岡市福岡町福岡新早稲田町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール加島町
アパート- 滑川駅/富山地鉄本線 徒歩28分
- 富山県滑川市加島町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シフォン・ルーブルII
アパート- 富山駅/北陸新幹線 バス33分/バス停：法林寺口 停歩6分 開発駅/富山地鉄 徒歩62分 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩69分 東八尾/高山本線（JR西日本） 車11分
- 富山県富山市下大久保000
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 石動駅 地上2階建て 築8年
アパート- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩14分 倶利伽羅駅/あいの風とやま鉄道 徒歩98分 福岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩105分
- 富山県小矢部市綾子
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスソフィア三女子
アパート- 越中中川駅/氷見線 徒歩20分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 バス22分/バス停：自動車学校前 停歩4分
- 富山県高岡市三女子
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンチネンタルスカイハイツ
マンション- 急患医療センター前駅/万葉線 徒歩24分 高岡駅/城端線 徒歩35分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩44分
- 富山県高岡市四屋
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Felice山室
アパート- 大泉駅/富山地鉄 徒歩21分 南富山駅前駅/富山地鉄 徒歩25分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス23分/バス停：山室中学校前 停歩3分 朝菜町駅/富山地鉄 徒歩32分
- 富山県富山市山室
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コタージュ壱番館
マンション- 片原町駅/万葉線 徒歩15分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩22分
- 富山県高岡市昭和町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレセランス
マンション- 片原町駅/万葉線 徒歩12分 末広町駅/万葉線 徒歩12分 高岡駅/城端線 徒歩14分
- 富山県高岡市博労本町000
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンつつじヶ丘 ag
マンション- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分
- 富山県富山市呉羽町
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セルーラ呉羽駅前
アパート- 呉羽駅/あいの風とやま鉄道 徒歩1分以内
- 富山県富山市呉羽町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン城東
アパート- 越中中川駅/氷見線 徒歩10分 広小路駅/万葉線 徒歩19分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩25分
- 富山県高岡市城東1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュエル高岡
アパート- 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩16分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩20分
- 富山県高岡市赤祖父
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大川邸 貸家 A棟
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩19分
- 富山県高岡市泉が丘
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーストレーベン立野C
アパート- 電鉄石田駅/富山地鉄本線 徒歩21分 黒部駅/あいの風とやま鉄道 バス5分/バス停：黒部駅前 停歩25分
- 富山県黒部市立野000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ原
アパート- 電鉄魚津駅/富山地鉄本線 徒歩7分 魚津駅/あいの風とやま鉄道 徒歩23分
- 富山県魚津市大光寺
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBigハート
アパート- 高岡やぶなみ駅/あいの風とやま鉄道 徒歩13分 高岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩25分 新高岡駅/北陸新幹線 徒歩31分
- 富山県高岡市木津
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J-house杉田
アパート- 東八尾駅/高山本線（JR西日本） 徒歩32分 富山駅/北陸新幹線 バス31分/バス停：小泉定 停歩12分
- 富山県富山市八尾町杉田000
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール小矢部
アパート- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩8分
- 富山県小矢部市後谷000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あいの風とやま鉄道 石動駅 地上2階建て 築28年
アパート- 石動駅/あいの風とやま鉄道 徒歩9分 倶利伽羅駅/あいの風とやま鉄道 徒歩83分 福岡駅/あいの風とやま鉄道 徒歩101分
- 富山県小矢部市後谷
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秀メゾンA棟
アパート- 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩14分 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス17分/バス停：上冨居新町 停歩1分以内 稲荷町駅/富山地鉄本線 徒歩20分
- 富山県富山市上冨居1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクメーネ開
アパート- 富山駅/あいの風とやま鉄道 バス35分/バス停：開 停歩2分 東新庄駅/富山地鉄本線 徒歩38分 新庄田中駅/富山地鉄本線 徒歩49分
- 富山県富山市開
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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