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近鉄南大阪線 高田市駅 地上2階建て 築30年
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 高田駅/和歌山線 徒歩27分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 奈良県大和高田市東中2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪市東成区大今里2丁目文化住宅
一戸建て- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築58年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドフルール
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府八尾市西山本町4
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ當里家パートII
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩19分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB棟
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩19分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩29分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩49分
- 三重県津市久居西鷹跡町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄名古屋線 久居駅 地上3階建て 築36年
マンション- 久居駅/近鉄名古屋線 徒歩23分 桃園駅/近鉄名古屋線 徒歩33分 川合高岡駅/近鉄大阪線 徒歩53分
- 三重県津市久居西鷹跡町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真法院貸家
タウンハウス- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区真法院町
- 築77年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築38年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築27年
マンション4.0
（評価4件）
コメント4件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩10分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩14分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分
- 大阪府大阪市天王寺区下寺町002
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポヨシタニ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レイナ・ピノ道明寺
マンション- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府藤井寺市道明寺2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築40年
マンション- JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩3分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町3
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール B
アパート- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩4分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩16分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府柏原市片山町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア今井パートI
アパート- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩7分 畝傍駅/桜井線 徒歩10分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分 畝傍御陵前駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県橿原市今井町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オレンジハウス八尾 弐番館
マンション- 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩10分 信貴山口駅/近鉄信貴線 徒歩19分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府八尾市大字大窪
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小路1-12-8平屋
一戸建て- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築55年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築30年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユ今里
マンション2.67
（評価9件）
コメント3件- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
村井住宅地蔵 東棟(南)
一戸建て- 桜井駅/桜井線 徒歩12分 大和朝倉駅/近鉄大阪線 徒歩14分 三輪駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字外山
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモス
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 新ノ口駅/近鉄橿原線 徒歩14分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩19分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市葛本町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上5階建て 築27年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩1分以内 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市菱屋西1丁目
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
F＋style八尾植松
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩5分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩37分
- 大阪府八尾市植松町7
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築40年
テラスハウス- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩4分 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩9分 畝傍駅/桜井線 徒歩9分
- 奈良県橿原市小綱町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストNAKAJIMA
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市衣摺4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上2階建て 築27年
アパート- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩18分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩18分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府八尾市神宮寺5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロッサム真菅※
マンション- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩9分 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩13分 金橋駅/桜井線 徒歩25分
- 奈良県橿原市中曽司町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストコート
マンション- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩2分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩9分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩23分 安堂駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府藤井寺市沢田3
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築17年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩6分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩20分
- 大阪府八尾市安中町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
昇徳ビル
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東成区大今里2
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 法善寺駅 地上2階建て 築31年
マンション- 法善寺駅/近鉄大阪線 徒歩8分 堅下駅/近鉄大阪線 徒歩10分 柏原駅/近鉄道明寺線 徒歩15分
- 大阪府柏原市平野2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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