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サンピアハイツI
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩10分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩17分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩17分
- 大阪府八尾市東山本町6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クラシオンレガーロ
マンション- 名張駅/近鉄大阪線 徒歩11分 桔梗が丘駅/近鉄大阪線 徒歩39分 赤目口駅/近鉄大阪線 徒歩43分
- 三重県名張市松崎町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 八木西口駅 地上2階建て 築24年
一戸建て- 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩11分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩13分 畝傍駅/桜井線 徒歩15分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーハイム衣摺2番館
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市衣摺1丁目
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築6年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩33分
- 大阪府東大阪市若江西新町3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
和歌山線 JR五位堂駅 地上2階建て 築28年
アパート- JR五位堂駅/和歌山線 徒歩13分 当麻寺駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 奈良県香芝市鎌田
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 五位堂駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR五位堂駅/和歌山線 徒歩15分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市良福寺
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上3階建て 築14年
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩23分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市上之島町南004
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
るなマンション
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩16分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 大阪府八尾市青山町5
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス巽
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築53年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄日本橋駅 地上15階建て 築18年
マンション3.5
（評価12件）
コメント12件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 難波駅/南海線 徒歩4分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区日本橋1
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート大阪城南
マンション- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 谷町四丁目駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市中央区安堂寺町1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上13階建て 築10年
マンション4.5
（評価4件）
コメント2件- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築10年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アヴェニール
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オルグ上町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町006
- 築35年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋マンション
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩3分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩23分
- 大阪府八尾市山本町南4
- 築58年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上3階建て 築9年
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレメント青山
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩4分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市横沼町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニシウラハイツ
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローバルハイツPart12
マンション- 今里駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄下田駅 地上4階建て 築42年
マンション- 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩6分 香芝駅/和歌山線 徒歩10分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩16分
- 奈良県香芝市磯壁2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩17分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区勝山南1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和八木駅 地上4階建て 築41年
マンション- 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩7分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩15分
- 奈良県橿原市地黄町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大阪上本町駅 地上8階建て 築37年
マンション4.33
（評価9件）
コメント4件- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩23分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CRASTINE大蓮北4丁目B
アパート- 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 加美駅/関西本線（JR西日本） 徒歩18分
- 大阪府東大阪市大蓮北4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上5階建て 築9年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和高田リバティ八番館
マンション2.54
（評価13件）
コメント13件- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩9分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩16分 高田駅/桜井線 徒歩18分
- 奈良県大和高田市土庫2丁目
- 築30年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホープ大晃
マンション- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩7分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩14分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分
- 大阪府柏原市田辺1
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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