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近鉄大阪線 高安駅 地上3階建て 築62年
マンション- 高安駅/近鉄大阪線 徒歩3分 恩智駅/近鉄大阪線 徒歩15分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府八尾市山本高安町2
- 築62年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンルヴィエールA
マンション- 大福駅/近鉄大阪線 徒歩4分 香久山駅/桜井線 徒歩9分 耳成駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 奈良県桜井市大字大福
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス小路II
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上4階建て 築30年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩5分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 奈良県香芝市逢坂2
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏田アパート
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩19分 南巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市柏田西2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 JR長瀬駅 地上2階建て 築9年
アパート- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩6分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市柏田西2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上9階建て 築21年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩6分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩16分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府八尾市桜ヶ丘1
- 築21年/地上9階建て
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SANTO LALUZ CHODO
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩6分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲垣マンション
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築42年/地上3階建て
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近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築42年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩6分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市近江堂1
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMハイツ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市吉松2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス八木第2
アパート- 大和八木駅/近鉄橿原線 徒歩10分 畝傍駅/桜井線 徒歩14分 八木西口駅/近鉄橿原線 徒歩17分
- 奈良県橿原市新賀町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくら住宅 西棟
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩19分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩28分
- 大阪府八尾市安中町6
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポール友愛I号館
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市南上小阪
- 築23年/地上3階建て
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カサベルデ弥生
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市衣摺3
- 築30年/地上2階建て
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近鉄大阪線 二上駅 地上4階建て 築44年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩19分 関屋駅/近鉄大阪線 徒歩22分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 奈良県香芝市上中
- 築44年/地上4階建て
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近鉄大阪線 俊徳道駅 地上6階建て 築38年
マンション- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩4分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩9分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市俊徳町3
- 築38年/地上6階建て
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田中・大村ハイツ
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市吉松1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン89
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩7分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市俊徳町5
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
センチュリーシティII
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩5分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市小若江1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上15階建て 築14年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩6分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市天王寺区北山町
- 築14年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 二上駅/近鉄大阪線 徒歩7分 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 奈良県香芝市畑4
- 築32年/地上2階建て
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Luxe布施北3
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGIES近大SouthII
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩8分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市友井2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンスール小若江
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩16分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 二上駅 地上3階建て 築22年
マンション- 二上駅/近鉄大阪線 徒歩8分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩21分
- 奈良県香芝市逢坂2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピースハイツ長堂B棟
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長堂3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上2階建て 築50年
アパート- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩32分
- 大阪府八尾市東太子1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ近大
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市東上小阪
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上4階建て 築22年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩8分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱屋西5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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