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近鉄大阪線 近鉄八尾駅 地上6階建て 築27年
マンション- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩6分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東本町1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築22年
マンション- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区小路3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩13分 衣摺加美北駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市大蓮東5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 松塚駅 地上2階建て 築52年
タウンハウス- 松塚駅/近鉄大阪線 徒歩11分 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩13分 高田駅/桜井線 徒歩20分
- 奈良県大和高田市土庫2
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス奥村
マンション- 桜井駅/近鉄大阪線 徒歩12分 大福駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 奈良県桜井市大字戒重
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄田原本線 箸尾駅 地上2階建て 築29年
アパート- 箸尾駅/近鉄田原本線 徒歩31分 池部駅/近鉄田原本線 徒歩40分 五位堂駅/近鉄大阪線 徒歩51分
- 奈良県北葛城郡広陵町大字三吉
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 桃谷駅 地上8階建て 築19年
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩2分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩14分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グローリ柏田
マンション- JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩3分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市柏田西1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新星ビル永和2
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩3分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市永和2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フローラ真菅
アパート- 真菅駅/近鉄大阪線 徒歩4分 金橋駅/桜井線 徒歩21分 大和八木駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 奈良県橿原市曽我町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ諏訪
マンション- 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩4分 放出駅/おおさか東線 徒歩17分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩24分
- 大阪府大阪市城東区諏訪4
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八尾ES COURT
マンション3.22
（評価9件）
コメント1件- 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩6分 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東本町1
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MDS弥刀
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩7分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田辺ハイツ
アパート- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩9分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩14分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分
- 大阪府柏原市田辺1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアーズアーク桃谷21
マンション2.56
（評価9件）
コメント0件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩2分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・クール今里
マンション4.44
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩3分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築10年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーリアライズ天王寺ソリオ
マンション- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩6分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩14分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府大阪市天王寺区国分町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 大和高田駅 地上2階建て 築29年
アパート- 大和高田駅/近鉄大阪線 徒歩6分 築山駅/近鉄大阪線 徒歩11分 高田駅/桜井線 徒歩15分
- 奈良県大和高田市大字有井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 八尾駅 地上3階建て 築24年
マンション- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府八尾市明美町1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパーコート桃谷
アパート- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩23分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩24分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス A棟
アパート3.33
（評価9件）
コメント4件- 八尾駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩21分 久宝寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩29分
- 大阪府八尾市安中町8
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルーナ玉造
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩3分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東成区中道3
- 築7年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアートアドバンス大阪城南
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩13分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市中央区上町000
- 築21年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上3階建て 築5年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩12分
- 大阪府東大阪市足代南2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 玉造駅/大阪環状線 徒歩20分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩23分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東成区大今里南2
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ループI番館
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内山本駅 地上4階建て 築29年
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩5分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩14分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府八尾市東山本町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
星陽エンブレムビル
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩5分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上6階建て 築39年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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