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OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上13階建て 築23年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分
- 大阪府大阪市浪速区桜川2
- 築23年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルシード小阪
マンション3.86
（評価7件）
コメント6件- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩17分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市下小阪2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩11分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市若江北町1丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 天理駅 地上2階建て 築32年
アパート- 天理駅/近鉄天理線 徒歩20分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス30分/バス停：憩の家病院 停歩18分
- 奈良県天理市豊井町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス北巽駅北
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府大阪市生野区巽北4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイライフ深江
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩14分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東成区深江北3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 額田駅 地上2階建て 築32年
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩8分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市東石切町3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上2階建て 築43年
アパート- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩11分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂2丁目
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
池島町柳生様文化住宅
アパート- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩21分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩21分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市池島町3丁目
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西大寺グランドハイツ
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩3分 新大宮駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：西大寺南町 停歩4分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩18分 平城駅/近鉄京都線 徒歩19分
- 奈良県奈良市西大寺国見町001
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上2階建て 築11年
アパート- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩3分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩20分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 大阪府東大阪市源氏ケ丘
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築15年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長田駅/神戸市営地下鉄西神・山手線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市御厨東1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 富雄駅 地上2階建て 築24年
アパート- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩12分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩14分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市学園中5丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平城山パート5
アパート- 大和西大寺駅/近鉄橿原線 徒歩10分 平城駅/近鉄京都線 徒歩15分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩32分
- 奈良県奈良市西大寺北町004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上7階建て 築46年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩4分 新大宮駅/近鉄奈良線 バス9分/バス停：西大寺南町 停歩4分 平城駅/近鉄京都線 徒歩19分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩19分
- 奈良県奈良市西大寺国見町1丁目
- 築46年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上2階建て 築38年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市西大寺北町4丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鹿野
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：福智院町 停歩1分以内 京終駅/桜井線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市紀寺町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩20分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市西堤本通東1
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築28年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩16分 平城駅/近鉄京都線 徒歩21分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市敷島町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東大阪市玉串元町1丁目戸建
タウンハウス- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩14分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市玉串元町1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築32年
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩3分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市瓜生堂1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上4階建て 築35年
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 バス6分/バス停：南日下 停歩13分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩19分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩31分
- 大阪府東大阪市日下町7丁目
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
六万寺一戸建貸家
一戸建て- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩20分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩31分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩36分
- 大阪府東大阪市六万寺町1
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーニューライフEAST
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 バス11分/バス停：楽音寺 停歩4分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：楽音寺 停歩4分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩28分
- 大阪府八尾市大竹2丁目
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
礒田マンション南館
マンション- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩16分 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区勝山北2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上4階建て 築49年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩4分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市本町
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築44年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分
- 奈良県生駒市山崎新町
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上2階建て 築47年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩16分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩27分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩30分
- 奈良県生駒市俵口町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上2階建て 築40年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩8分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩18分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県奈良市尼辻南町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ
アパート- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩10分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩12分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩19分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩27分
- 大阪府東大阪市河内町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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