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近鉄奈良線 枚岡駅 地上2階建て 築33年
アパート- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩10分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩12分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市河内町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築62年
一戸建て- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩3分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩39分
- 奈良県奈良市六条1
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片町線 木津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 木津駅/奈良線 徒歩17分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：州見台橋東 停歩8分 高の原駅/近鉄京都線 バス17分/バス停：州見橋東 停歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩45分
- 京都府木津川市州見台3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール州見台
アパート- 木津駅/奈良線 徒歩17分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：州見橋東 停歩8分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩30分 平城山駅/関西本線（JR西日本） 徒歩41分 木津川台駅/近鉄京都線 徒歩45分 高の原駅/近鉄京都線 徒歩50分
- 京都府木津川市州見台003
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築52年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分
- 大阪府大阪市生野区巽北1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築52年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩17分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩25分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩27分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川上マンション南棟
マンション- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩17分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市日下町2丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上9階建て 築8年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパート児島
アパート- 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩3分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県生駒市本町000
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 平屋建て 築61年
一戸建て- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市西新在家号所町
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おおさか東線 高井田中央駅 地上2階建て 築15年
アパート- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩5分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩5分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩22分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市西堤1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上4階建て 築40年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩14分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市若江西新町2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田村マンション
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩9分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 奈良県奈良市北市南町
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松本住宅
一戸建て- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス11分/バス停：朝日町二丁目東 停歩5分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 奈良県奈良市中山町西003
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイビル
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩4分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩16分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
澤村ハイツ
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩8分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市百楽園001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス西大寺
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩7分 平城駅/近鉄京都線 徒歩15分 尼ヶ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分
- 奈良県奈良市佐紀町000
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドムール玉造
マンション3.81
（評価21件）
コメント15件- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩12分
- 大阪府大阪市天王寺区玉造元町
- 築39年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上3階建て 築35年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市小若江3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユIII
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩14分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩19分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市西岩田4
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タキハイツ
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩13分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩17分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市小若江3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築47年
一戸建て- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス20分/バス停：宮の森町東口 停歩10分 新大宮駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：宮の森町東口 停歩10分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス25分/バス停：宮の森町東口 停歩10分
- 奈良県奈良市東九条町000
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 生駒駅 地上2階建て 築35年
アパート- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩9分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩12分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築55年
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩5分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市東菜畑2丁目
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町2-26戸建貸家
一戸建て- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩8分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩14分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市本町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上3階建て 築28年
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩12分 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩15分 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩16分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市高井田本通1丁目
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペルトコート
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 玉造駅/大阪環状線 徒歩11分 緑橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東成区大今里西1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築40年
アパート- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩8分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩21分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市あやめ池南6丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松ヶ丘羽衣園
アパート- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩8分 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩10分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市西松ケ丘000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築47年
アパート- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩3分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市東菜畑1丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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