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松ヶ丘羽衣園
アパート- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩8分 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩10分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県生駒市西松ケ丘000
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上3階建て 築47年
アパート- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩3分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩8分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市東菜畑1丁目
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
溝畑様六万寺1丁目文化住宅
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩19分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩29分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩37分
- 大阪府東大阪市六万寺町1丁目
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築25年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩19分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩23分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩27分
- 大阪府大阪市生野区巽西2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ハイツ
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市岩田町5
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ舞II
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市荒川1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南郷様河内町貸家
一戸建て- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩10分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩11分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市河内町
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上3階建て 築52年
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩10分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩11分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市鳥居町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
堀内ハイツ
マンション- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩10分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県奈良市四条大路5
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上村ハイツ
マンション- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市若江東町3丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上4階建て 築55年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩23分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県生駒市仲之町
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築37年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：神殿 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：神殿 停歩5分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩50分
- 奈良県奈良市神殿町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンコート神殿A棟
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：神殿 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：神殿 停歩5分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩50分
- 奈良県奈良市神殿町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルミタージュ難波南II
マンション5.0
（評価4件）
コメント4件- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩3分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 難波駅/南海高野線 徒歩14分
- 大阪府大阪市浪速区戎本町1
- 築20年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンション白鳩
マンション- 一分駅/近鉄生駒線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩11分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県生駒市中菜畑002
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南風苑
マンション- 宝山寺駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩8分 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩10分 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩11分
- 奈良県生駒市仲之町000
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市西石切町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿波乃荘
アパート- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩21分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 奈良県生駒市本町000
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハレーハイツ第ニ
マンション3.11
（評価9件）
コメント3件- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩5分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩17分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市瓜生堂1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築37年
タウンハウス- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：恋の窪町南口 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：恋の窪町南口 停歩6分 新大宮駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：恋の窪町南口 停歩6分
- 奈良県奈良市大安寺1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福寿ハウス
アパート- 生駒駅/近鉄生駒線 徒歩17分 鳥居前駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩19分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩27分
- 奈良県生駒市俵口町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄京都線 平城駅 地上2階建て 築55年
アパート- 平城駅/近鉄京都線 徒歩5分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩19分 高の原駅/近鉄京都線
- 奈良県奈良市山陵町
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
下村貸家
一戸建て- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩7分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市西新在家号所町
- 築61年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2シャトー平安
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩20分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市昭和町
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小藤文化
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：北秋篠 停歩4分 平城駅/近鉄京都線 徒歩19分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市秋篠町
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上3階建て 築52年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩4分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩7分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市山崎町
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄生駒線 菜畑駅 地上2階建て 築53年
アパート- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩9分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩15分
- 奈良県生駒市新旭ケ丘
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大西勉貸家
タウンハウス- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：恋の窪町南口 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：恋の窪町南口 停歩6分 新大宮駅/近鉄奈良線 バス15分/バス停：恋の窪町南口 停歩6分
- 奈良県奈良市大安寺1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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