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近鉄奈良線 大和西大寺駅 地上4階建て 築37年
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩6分 平城駅/近鉄京都線 徒歩12分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 奈良県奈良市西大寺本町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸正ビル
マンション- 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 難波駅/南海線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市中央区日本橋2
- 築40年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市菱屋東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 芦原橋駅 地上11階建て 築4年
マンション- 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩13分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区芦原2
- 築4年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミライエ
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩22分
- 大阪府東大阪市小若江1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro中央線 高井田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高井田駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩26分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro堺筋線 長堀橋駅 地上8階建て 築34年
マンション- 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島之内2丁目
- 築34年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 鶴橋駅 地上4階建て 築34年
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築45年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市中小阪1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
若葉マンション
マンション- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市足代北1
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上2階建て 築54年
一戸建て- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩7分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩12分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市喜里川町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上10階建て 築19年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市西岩田3
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築30年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市西上小阪
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩14分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市岸田堂西2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムフロイデ
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩9分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩11分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市喜里川町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築25年
アパート- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩22分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 奈良県生駒市仲之町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィオーレ近大前
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩9分 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩20分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩20分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市小若江3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 弥刀駅 地上4階建て 築30年
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩10分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市近江堂3
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上2階建て 築63年
テラスハウス- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩28分
- 大阪府東大阪市末広町
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン小若江
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩11分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩22分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市小若江2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ小若江
マンション- 弥刀駅/近鉄大阪線 徒歩12分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市小若江3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さまりあ館
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩12分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩13分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市宝持1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアール山本
アパート- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩15分 高安駅/近鉄大阪線 徒歩23分 服部川駅/近鉄信貴線 徒歩26分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩39分
- 大阪府八尾市上之島町南4
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 西ノ京駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩15分 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス14分/バス停：柏木町南 停歩5分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩20分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩23分 九条駅/近鉄橿原線 徒歩36分
- 奈良県奈良市柏木町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤノロイヤルガーデン
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市上小阪3丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸山住宅
タウンハウス- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県生駒市西松ケ丘
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース北山本
マンション- 河内山本駅/近鉄大阪線 徒歩20分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩29分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩30分
- 大阪府八尾市山本町北6
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上10階建て 築25年
マンション- 今宮戎駅/南海高野線 徒歩1分以内 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区敷津東3
- 築25年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ISE伊勢住宅 玉造駅前7602
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 鶴橋駅/近鉄大阪線 徒歩11分 森ノ宮駅/OsakaMetro中央線 徒歩12分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 玉造駅 地上7階建て 築27年
マンション- 玉造駅/大阪環状線 徒歩1分以内 森ノ宮駅/大阪環状線 徒歩10分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区東小橋1
- 築27年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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