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アヴェニール(AVENUE)
マンション- 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市西区南堀江2
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上4階建て 築36年
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上4階建て 築8年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩10分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩13分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分
- 大阪府大阪市東成区深江南2
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルコート布施タワー
マンション4.67
（評価6件）
コメント6件- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市足代新町
- 築15年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩13分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市岩田町1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上4階建て 築38年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス5分/バス停：学園大和町南 停歩1分以内
- 奈良県奈良市学園大和町2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上2階建て 築9年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩7分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩17分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩29分
- 大阪府東大阪市瓜生堂2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ富雄
マンション- 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩19分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス19分/バス停：富雄駅 停歩5分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩35分
- 奈良県奈良市富雄元町1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイタウンB棟
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩22分
- 奈良県生駒市辻町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上5階建て 築35年
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩6分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市御厨栄町2丁目
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築40年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩12分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市菱屋西2丁目
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス谷田町P-5
アパート- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 生駒駅/近鉄けいはんな線 徒歩12分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ諏訪西大寺
マンション- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩10分 平城駅/近鉄京都線 徒歩15分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩31分
- 奈良県奈良市西大寺赤田町001
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築38年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス7分/バス停：高畑町 停歩4分 奈良駅/奈良線 バス10分/バス停：高畑町 停歩4分 京終駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県奈良市高畑町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築47年
アパート- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩13分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：鶴舞町１丁目 停歩5分 学研北生駒駅/近鉄けいはんな線 バス12分/バス停：鶴舞町１丁目 停歩5分
- 奈良県奈良市学園朝日町
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイス四条大路
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：三条大路一丁目 停歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県奈良市四条大路1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 新大宮駅 地上2階建て 築34年
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩15分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：三条大路一丁目 停歩6分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分
- 奈良県奈良市四条大路1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上4階建て 築35年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩15分 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩26分
- 奈良県奈良市あやめ池南1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上3階建て 築36年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩1分以内 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩28分 平城駅/近鉄京都線 徒歩33分
- 奈良県奈良市あやめ池南1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステマール鶴橋I号館
マンション- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩2分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩14分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩21分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩25分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋1
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 荒本駅 地上15階建て 築1年未満
マンション- 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩2分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩17分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩24分
- 大阪府東大阪市横枕西
- 築1年未満/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リンクパラッツォ上本町
マンション- 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩2分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町5
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Will Do難波w1
マンション4.42
（評価12件）
コメント12件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩2分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区塩草3
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上3階建て 築27年
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩2分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市花園本町1丁目
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
桜井線 櫟本駅 地上2階建て 築30年
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス20分/バス停：白河橋 停歩10分 帯解駅/桜井線 徒歩33分 天理駅/近鉄天理線 徒歩36分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩39分
- 奈良県天理市櫟本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアムール鶴橋
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩10分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分
- 大阪府大阪市生野区鶴橋2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上6階建て 築42年
マンション5.0
（評価4件）
コメント2件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築42年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上11階建て 築17年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩5分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 布施駅 地上8階建て 築25年
マンション- 布施駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市長堂2
- 築25年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東生駒駅 地上5階建て 築46年
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩3分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩14分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市辻町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
- 通勤時間検索の所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の所要時間ではありません。時間帯などによっては実際の乗車時間と異なる場合があります。
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