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近鉄奈良線 河内永和駅 地上2階建て 築17年
アパート- 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩4分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分
- 大阪府東大阪市高井田元町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上10階建て 築21年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro長堀鶴見緑地線 玉造駅 地上6階建て 築27年
マンション- 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分
- 大阪府大阪市天王寺区空堀町
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波Vブロード
マンション4.32
（評価19件）
コメント19件- 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩5分 芦原町駅/南海汐見橋線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区塩草1
- 築7年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エグゼ今里
マンション- 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩5分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩14分 玉造駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区新今里1
- 築9年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラサンシャイン
マンション- 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩5分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩10分 徳庵駅/片町線 徒歩20分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩30分 鴻池新田駅/片町線 徒歩34分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩38分
- 大阪府東大阪市長田東3
- 築26年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェラビスタ
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市吉田1
- 築27年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上3階建て 築35年
マンション- 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩5分 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩20分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩20分
- 奈良県奈良市あやめ池南1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアール東生駒
マンション- 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩4分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩17分 一分駅/近鉄生駒線 徒歩18分
- 奈良県生駒市東生駒001
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩6分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市花園東町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポオオミヤ
マンション- 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩19分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩19分
- 奈良県奈良市大宮町6丁目
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上13階建て 築19年
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 難波駅/南海線 徒歩8分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築33年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩10分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩16分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 生駒駅 地上3階建て 築34年
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩7分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩9分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩15分
- 奈良県生駒市谷田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆T
アパート- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区中川西1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上5階建て 築35年
マンション- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩18分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市若江西新町1
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 鶴橋駅 地上7階建て 築37年
マンション3.22
（評価9件）
コメント10件- 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩8分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東成区玉津2
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ加茂
アパート- 加茂駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 木津駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：東大野 停歩5分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス28分/バス停：加茂駅 停歩8分
- 京都府木津川市加茂町大野111
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMハイツ
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩11分 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩21分
- 奈良県奈良市西大寺芝町2
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスノムラ
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：北神殿 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：北神殿 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 奈良駅 地上2階建て 築27年
アパート- 奈良駅/関西本線（JR西日本） バス9分/バス停：北神殿 停歩6分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス13分/バス停：北神殿 停歩6分 京終駅/桜井線 徒歩22分
- 奈良県奈良市東九条町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 菖蒲池駅 地上2階建て 築37年
アパート- 大和西大寺駅/近鉄奈良線 徒歩15分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩15分 平城駅/近鉄京都線 徒歩25分
- 奈良県奈良市西大寺宝ヶ丘
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
梅里園
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩21分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩25分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩34分
- 大阪府東大阪市日下町4
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オアシス
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩24分 近鉄八尾駅/近鉄大阪線 徒歩26分 久宝寺口駅/近鉄大阪線 徒歩28分
- 大阪府八尾市泉町2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日本橋トラストビル
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩9分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋5
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築30年
マンション3.33
（評価18件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮駅/大阪環状線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩16分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目
- 築30年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上7階建て 築37年
マンション4.56
（評価9件）
コメント9件- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩2分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分
- 大阪府大阪市生野区新今里4
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上12階建て 築11年
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 大正駅/大阪環状線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンス難波幸町
マンション4.11
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩8分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区幸町2
- 築13年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南堀江アパートメントグランデ
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩6分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩7分 西大橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩9分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市西区南堀江3
- 築17年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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