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レオパレス北巽
アパート3.0
（評価9件）
コメント3件- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄奈良線 徒歩18分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区巽北4丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートイレブン
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市花園本町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川辺ビル288
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩10分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩21分
- 大阪府大阪市生野区小路2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー冨士
マンション- 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分
- 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1
- 築43年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太平第13ビル
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市天王寺区上本町8
- 築45年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルテール夕陽丘
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市浪速区下寺1
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
STKビル
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツ新今里
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩9分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩23分
- 大阪府大阪市生野区新今里3
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内小阪駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩10分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩12分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市御厨中1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上3階建て 築40年
マンション- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩10分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩15分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市新町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マカナ・ヌイ梅美台
アパート- 木津駅/関西本線（JR西日本） バス11分/バス停：関西光科学研究所 停歩2分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス12分/バス停：関西光科学研究所 停歩2分 高の原駅/近鉄京都線 バス20分/バス停：関西科学研究所 停歩1分以内
- 京都府木津川市梅美台001
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY SPIRE 幸町
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩1分以内 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 大正駅/大阪環状線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩17分
- 大阪府大阪市浪速区幸町003
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 今宮駅 地上10階建て 築18年
マンション- 今宮駅/大阪環状線 徒歩2分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩5分 芦原橋駅/大阪環状線 徒歩7分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分 難波駅/南海高野線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区大国3
- 築18年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイホウハイツ敷津I
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩2分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分 難波駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄橿原線 尼ケ辻駅 地上1階建て 築64年
アパート- 尼ケ辻駅/近鉄橿原線 徒歩2分 西ノ京駅/近鉄橿原線 徒歩20分 大和西大寺駅/近鉄京都線 徒歩24分
- 奈良県奈良市尼辻西町
- 築64年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンズシティ大阪エスクレア
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 今里駅/OsakaMetro今里筋線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東成区大今里3
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上15階建て 築6年
マンション2.89
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩3分 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩4分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩5分 大正駅/大阪環状線 徒歩5分 ドーム前駅/阪神なんば線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩17分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築6年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルンハイム新石切
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西石切町5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市西石切町5丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ショパール
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩3分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩13分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市菱屋西1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイホウハイツ敷津II
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩7分 今宮駅/大阪環状線 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築40年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIマンション
マンション- 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩4分 宝山寺駅/近鉄生駒ケーブル 徒歩12分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩18分 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県生駒市山崎新町000
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 北巽駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩4分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩13分
- 大阪府大阪市生野区巽北3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上3階建て 築6年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 鶴橋駅/近鉄奈良線 徒歩11分 玉造駅/大阪環状線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区大今里西3
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Elever布施
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩16分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区小路東3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ上町台
マンション- 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩6分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩14分
- 大阪府大阪市中央区上汐1
- 築11年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上3階建て 築14年
アパート- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩10分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩14分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南海高野線 今宮戎駅 地上7階建て 築19年
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 難波駅/南海線 徒歩5分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋西2
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
有紀マンションB
マンション- 東生駒駅/近鉄奈良線 徒歩5分 菜畑駅/近鉄生駒線 徒歩14分 生駒駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 奈良県生駒市辻町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上2階建て 築26年
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩6分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩13分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市西石切町1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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