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近鉄奈良線 河内小阪駅 地上2階建て 築17年
アパート- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩9分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市下小阪1丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ小阪
マンション- 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩5分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩5分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩5分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市高井田元町2
- 築20年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 額田駅 地上2階建て 築22年
アパート- 額田駅/近鉄奈良線 徒歩5分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩11分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市東豊浦町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークドエル東高津
マンション4.33
（評価9件）
コメント4件- 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩5分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区東高津町000
- 築37年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上2階建て 築20年
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩6分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市長堂1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩6分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市岩田町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上7階建て 築3年
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩18分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩28分
- 大阪府大阪市生野区新今里5
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上3階建て 築7年
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュールアッシュ難波MINAMI
マンション3.56
（評価9件）
コメント8件- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 難波駅/南海線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩11分
- 大阪府大阪市浪速区元町2
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上3階建て 築22年
アパート- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩7分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 石切駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市東山町
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 布施駅 地上3階建て 築22年
アパート- 布施駅/近鉄奈良線 徒歩7分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩10分 河内永和駅/近鉄奈良線 徒歩11分
- 大阪府東大阪市長堂3丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスサウスリー
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市花園東町2
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上3階建て 築17年
アパート3.11
（評価9件）
コメント9件- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩20分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩40分
- 大阪府東大阪市花園東町2丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄天理線 天理駅 地上2階建て 築20年
アパート- 櫟本駅/桜井線 徒歩19分 天理駅/近鉄天理線 徒歩24分 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 バス23分/バス停：天理北中学校 停歩3分 前栽駅/近鉄天理線 徒歩36分
- 奈良県天理市石上町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 俊徳道駅 地上3階建て 築23年
アパート- 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩8分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩12分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩15分
- 大阪府東大阪市三ノ瀬2丁目
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス菱屋西
アパート- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩8分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩15分 俊徳道駅/近鉄大阪線 徒歩15分 JR長瀬駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市菱屋西1丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 東花園駅 地上2階建て 築55年
タウンハウス- 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩8分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩16分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市新池島町2
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 新深江駅 地上5階建て 築38年
マンション- 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩10分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分
- 大阪府大阪市東成区深江南3
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築46年
タウンハウス- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩9分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩20分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩20分
- 奈良県奈良市学園南3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 若江岩田駅 地上3階建て 築7年
アパート- 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩10分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩15分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 荒本駅/近鉄けいはんな線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市若江本町3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上2階建て 築19年
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩10分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩12分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩21分
- 大阪府東大阪市吉田3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上3階建て 築21年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩11分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩16分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市御厨中1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上2階建て 築35年
アパート- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩11分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩12分 新大宮駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 奈良県奈良市北市町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスコンフォート
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 今里駅 地上4階建て 築31年
マンション- 今里駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 鶴橋駅/大阪環状線 徒歩16分
- 大阪府大阪市生野区中川西2
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスMA
アパート- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩12分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩14分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩16分
- 大阪府東大阪市鷹殿町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 枚岡駅 地上2階建て 築17年
アパート- 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩13分 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩15分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩18分
- 大阪府東大阪市鷹殿町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上2階建て 築15年
アパート- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩14分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩16分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市若江東町2丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 八戸ノ里駅 地上2階建て 築21年
アパート- 八戸ノ里駅/近鉄奈良線 徒歩14分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩15分 長田駅/近鉄けいはんな線 徒歩20分
- 大阪府東大阪市御厨3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上3階建て 築17年
アパート- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩16分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市中石切町4丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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