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プレサンス難波OCAT前
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩3分 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分
- 大阪府大阪市浪速区桜川1
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄けいはんな線 新石切駅 地上6階建て 築27年
マンション- 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩3分 吉田駅/近鉄けいはんな線 徒歩17分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 大阪府東大阪市西石切町5
- 築27年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ALBA(アルバ)
アパート- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 布施駅/近鉄大阪線 徒歩8分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩13分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩19分
- 大阪府大阪市生野区小路東1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・パルトネール天王寺真田山
マンション3.0
（評価1件）
コメント1件- 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 玉造駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩8分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩12分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区空清町
- 築10年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 今里駅 地上2階建て 築10年
アパート- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩5分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分
- 大阪府大阪市生野区新今里2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・デ・ノムラ島之内
マンション3.58
（評価12件）
コメント9件- 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩5分 長堀橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩5分 日本橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩5分 本町駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩6分 心斎橋駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩6分 谷町九丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩10分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩13分
- 大阪府大阪市中央区島之内002
- 築19年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上2階建て 築26年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 徒歩4分 学研奈良登美ケ丘駅/近鉄けいはんな線 バス10分/バス停：学園前駅 停歩4分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩19分 菖蒲池駅/近鉄奈良線 徒歩19分
- 奈良県奈良市学園南3丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 河内花園駅 地上3階建て 築27年
マンション- 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩5分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩9分 若江岩田駅/近鉄奈良線 徒歩13分
- 大阪府東大阪市花園本町1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 瓢箪山駅 地上3階建て 築33年
マンション- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩5分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩14分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩23分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩25分
- 大阪府東大阪市本町
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート桃谷
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 四天王寺前夕陽ケ丘駅 地上10階建て 築11年
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩6分 難波駅/南海高野線 徒歩8分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 日本橋駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩13分 今宮戎駅/南海高野線 徒歩15分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市浪速区下寺2
- 築11年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 小路駅 地上4階建て 築49年
マンション- 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩6分 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩14分
- 大阪府大阪市生野区小路3
- 築49年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro千日前線 桜川駅 地上15階建て 築3年
マンション- 桜川駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩15分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区桜川4
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 石切駅 地上3階建て 築4年
アパート- 石切駅/近鉄奈良線 徒歩7分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩12分 新石切駅/近鉄けいはんな線 徒歩14分
- 大阪府東大阪市東石切町5丁目
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平井マンション
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス6分/バス停：学園大和町3丁目 停歩2分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市学園大和町5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 学園前駅 地上3階建て 築52年
マンション- 学園前駅/近鉄奈良線 バス6分/バス停：学園大和町3丁目 停歩2分 富雄駅/近鉄奈良線 徒歩17分
- 奈良県奈良市学園大和町5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクル巽北
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩11分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩11分 布施駅/近鉄奈良線 徒歩25分 桃谷駅/大阪環状線 徒歩44分
- 大阪府大阪市生野区巽北2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 長瀬駅 地上4階建て 築50年
マンション- 長瀬駅/近鉄大阪線 徒歩12分 河内小阪駅/近鉄奈良線 徒歩17分 JR俊徳道駅/おおさか東線 徒歩17分
- 大阪府東大阪市上小阪3
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪神なんば線 桜川駅 地上15階建て 築18年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 桜川駅/阪神なんば線 徒歩1分以内 汐見橋駅/南海汐見橋線 徒歩2分 大正駅/大阪環状線 徒歩7分 西長堀駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩10分 ドーム前千代崎駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩11分 なんば駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩12分 四ツ橋駅/OsakaMetro四つ橋線 徒歩18分
- 大阪府大阪市浪速区幸町3
- 築18年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築36年
マンション3.78
（評価9件）
コメント0件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩1分以内 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分 難波駅/南海高野線 徒歩13分
- 大阪府大阪市浪速区敷津西2
- 築36年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステムコート難波サウスプレイスVIIリアン
マンション- 恵美須町駅/OsakaMetro堺筋線 徒歩1分以内 今宮戎駅/南海高野線 徒歩5分 動物園前駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 新今宮駅/大阪環状線 徒歩10分 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区日本橋東3
- 築3年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄奈良線 近鉄奈良駅 地上3階建て 築37年
マンション- 近鉄奈良駅/近鉄奈良線 徒歩2分 奈良駅/関西本線（JR西日本） 徒歩11分
- 奈良県奈良市高天市町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール巽北
アパート- 北巽駅/OsakaMetro千日前線 徒歩3分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩8分 今里駅/近鉄大阪線 徒歩15分
- 大阪府大阪市生野区巽北3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレニテ夕陽丘EST
マンション- 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 谷町九丁目駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄大阪線 徒歩10分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩20分
- 大阪府大阪市天王寺区上汐5
- 築8年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大宝高井田ル・グラン
マンション2.83
（評価6件）
コメント6件- 高井田中央駅/おおさか東線 徒歩3分 長田駅/OsakaMetro中央線 徒歩20分 JR河内永和駅/おおさか東線 徒歩23分
- 大阪府東大阪市西堤西
- 築29年/地上66階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 なんば駅 地上10階建て 築38年
マンション- JR難波駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 なんば駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩3分 難波駅/南海線 徒歩5分 大阪難波駅/近鉄奈良線 徒歩6分
- 大阪府大阪市浪速区元町1
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーガルハイツ心斎橋EAST
マンション- 松屋町駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩4分 堺筋本町駅/OsakaMetro中央線 徒歩7分 谷町四丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩9分 谷町六丁目駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 長堀橋駅/OsakaMetro長堀鶴見緑地線 徒歩12分 近鉄日本橋駅/近鉄奈良線 徒歩20分 天満橋駅/京阪本線 徒歩21分
- 大阪府大阪市中央区松屋町住吉
- 築12年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上10階建て 築28年
マンション- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩4分 難波駅/南海線 徒歩9分 なんば駅/OsakaMetro千日前線 徒歩10分
- 大阪府大阪市浪速区元町3
- 築28年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小路ハウス
マンション- 今里駅/近鉄大阪線 徒歩4分 新深江駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 小路駅/OsakaMetro千日前線 徒歩7分 深江橋駅/OsakaMetro中央線 徒歩26分
- 大阪府大阪市生野区小路1
- 築50年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パロス瓢箪山ラドスール
アパート- 瓢箪山駅/近鉄奈良線 徒歩5分 枚岡駅/近鉄奈良線 徒歩17分 東花園駅/近鉄奈良線 徒歩22分 額田駅/近鉄奈良線 徒歩24分 河内花園駅/近鉄奈良線 徒歩32分
- 大阪府東大阪市瓢箪山町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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