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光和ハイツ
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区鷹合3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高見の里6丁目貸家
一戸建て- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩10分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩20分
- 大阪府松原市高見の里6
- 築57年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフテラス矢田
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩12分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩28分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩39分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田6
- 築59年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしんプラス住道矢田08－5001
アパート3.67
（評価9件）
コメント0件- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩25分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
河合テラス
テラスハウス- 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩26分
- 大阪府松原市河合1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あんしん＋西浦08-1052
アパート- 古市駅/近鉄長野線 徒歩20分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩38分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩39分
- 大阪府羽曳野市西浦4
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩23分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市伊賀4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 田辺駅 地上6階建て 築37年
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩2分 南田辺駅/阪和線 徒歩6分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩8分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺1
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン杭全
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩15分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩19分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコート桃谷
マンション5.0
（評価1件）
コメント1件- 桃谷駅/大阪環状線 徒歩5分 鶴橋駅/OsakaMetro千日前線 徒歩9分 大阪上本町駅/近鉄奈良線 徒歩15分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市生野区桃谷2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 二上神社口駅 地上2階建て 築51年
タウンハウス- 二上神社口駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 二上山駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 近鉄下田駅/近鉄大阪線 徒歩22分
- 奈良県葛城市加守
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築4年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分 長居駅/阪和線 徒歩27分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 北田辺駅 地上2階建て 築29年
マンション- 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩8分 美章園駅/阪和線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区西今川1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日宝ロイヤルハイツ桑津
マンション- 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 美章園駅/阪和線 徒歩8分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築37年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 喜連瓜破駅 地上2階建て 築21年
アパート- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 出戸駅/OsakaMetro谷町線 徒歩18分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩23分
- 大阪府大阪市平野区瓜破西1
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンフォワイエ
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩30分
- 大阪府羽曳野市古市5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトシティ平野
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分
- 大阪府大阪市平野区平野西4
- 築39年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 浮孔駅 地上2階建て 築46年
一戸建て- 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 大和新庄駅/和歌山線 徒歩35分
- 奈良県大和高田市蔵之宮町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ岡VIII
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩21分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩25分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩31分
- 大阪府松原市岡4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
羽曳野市野戸建
タウンハウス- 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩29分 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩38分
- 大阪府羽曳野市野
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 河内松原駅 地上4階建て 築28年
マンション- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府松原市丹南5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
暁21 3番館
マンション- 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩33分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩34分 富田林駅/近鉄長野線 徒歩47分
- 大阪府南河内郡太子町大字太子
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築39年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩3分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 美章園駅/阪和線 徒歩14分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野コーポ
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩6分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市東住吉区駒川4
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレアデス寺田町
マンション3.22
（評価9件）
コメント3件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩4分 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区寺田町2
- 築21年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro谷町線 文の里駅 地上3階建て 築21年
マンション- 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩5分 昭和町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩8分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩18分
- 大阪府大阪市阿倍野区阪南町1
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウッドファイブ
アパート- 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府藤井寺市林5
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田辺フジタビル
マンション- 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 南田辺駅/阪和線 徒歩4分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 西田辺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩12分
- 大阪府大阪市東住吉区田辺3
- 築60年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 天王寺駅 地上6階建て 築19年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩7分 四天王寺前夕陽ケ丘駅/OsakaMetro谷町線 徒歩11分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩13分
- 大阪府大阪市天王寺区大道1
- 築19年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上8階建て 築33年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩7分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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