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イマフルネス
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩9分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩22分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OsakaMetro御堂筋線 大国町駅 地上15階建て 築31年
マンション2.8
（評価30件）
コメント30件- 大国町駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩9分 天王寺駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 難波駅/南海線 徒歩15分
- 大阪府大阪市浪速区恵美須西3
- 築31年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティ城山
マンション- 古市駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 喜志駅/近鉄長野線 徒歩28分
- 大阪府羽曳野市古市6
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PREMIER21
マンション- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府松原市丹南5
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル杭全
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩1分以内 美章園駅/阪和線 徒歩16分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩18分 田辺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩27分 天王寺駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩28分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
関西本線（JR西日本） 東部市場前駅 地上6階建て 築36年
マンション- 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩2分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩14分 美章園駅/阪和線 徒歩16分
- 大阪府大阪市東住吉区杭全1
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大阪環状線 寺田町駅 地上6階建て 築37年
マンション3.17
（評価6件）
コメント6件- 寺田町駅/大阪環状線 徒歩2分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩10分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩10分
- 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 矢田駅 地上3階建て 築6年
アパート- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩3分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩16分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩21分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ桃太郎
アパート- 道明寺駅/近鉄南大阪線 徒歩4分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 柏原南口駅/近鉄道明寺線 徒歩21分
- 大阪府藤井寺市道明寺1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス天王寺東
マンション- 天王寺駅/OsakaMetro谷町線 徒歩4分 阿倍野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩9分
- 大阪府大阪市天王寺区北河堀町
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アベノ寿ビル
マンション- 阿倍野駅/阪堺電気軌道上町線 徒歩3分 大阪阿部野橋駅/近鉄南大阪線 徒歩5分 天王寺駅/大阪環状線 徒歩8分
- 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3丁目
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阪和線 美章園駅 地上13階建て 築2年
マンション- 美章園駅/阪和線 徒歩5分 河堀口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 寺田町駅/大阪環状線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩15分 文の里駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区桑津2
- 築2年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティック陵南の森
マンション- 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府羽曳野市島泉8
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティライフ高田
マンション- 高田市駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 高田駅/和歌山線 徒歩21分
- 奈良県大和高田市西三倉堂2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハウス平野
マンション- 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分
- 大阪府大阪市平野区平野西3丁目
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 橿原神宮西口駅 地上2階建て 築43年
タウンハウス- 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩22分 橿原神宮前駅/近鉄南大阪線 徒歩23分
- 奈良県橿原市西池尻町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ公園東
マンション- 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩7分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩20分
- 大阪府大阪市東住吉区矢田2丁目
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄道明寺線 道明寺駅 地上4階建て 築52年
マンション3.38
（評価55件）
コメント55件- 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩9分 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩17分 土師ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩18分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン・ヴィラ
マンション- 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩10分 矢田駅/近鉄南大阪線 徒歩12分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 平野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩19分 長居駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩30分
- 大阪府大阪市東住吉区住道矢田5
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エイチ・ツー・オー今川
マンション- 駒川中野駅/OsakaMetro谷町線 徒歩8分 今川駅/近鉄南大阪線 徒歩8分 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 北田辺駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 東部市場前駅/関西本線（JR西日本） 徒歩20分 平野駅/関西本線（JR西日本） 徒歩24分
- 大阪府大阪市東住吉区今川7
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄大阪線 河内国分駅 地上5階建て 築46年
アパート- 河内国分駅/近鉄大阪線 徒歩10分 道明寺駅/近鉄道明寺線 徒歩15分 高井田駅/関西本線（JR西日本） 徒歩16分
- 大阪府柏原市玉手町
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン花博
マンション- 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩10分 河内天美駅/近鉄南大阪線 徒歩17分 あびこ駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩25分
- 大阪府堺市北区北花田町4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
坊城マンション
アパート- 坊城駅/近鉄南大阪線 徒歩11分 橿原神宮西口駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 浮孔駅/近鉄南大阪線 徒歩29分
- 奈良県橿原市古川町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドハイツ湯里
マンション3.0
（評価7件）
コメント6件- 針中野駅/近鉄南大阪線 徒歩13分 喜連瓜破駅/OsakaMetro谷町線 徒歩17分
- 大阪府大阪市東住吉区湯里6
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・エテルナ
アパート- 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩14分 北花田駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩19分 布忍駅/近鉄南大阪線 徒歩24分
- 大阪府堺市北区南花田町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カ－サ柴垣I
アパート- 河内松原駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩28分
- 大阪府松原市柴垣002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
近鉄南大阪線 上ノ太子駅 地上2階建て 築30年
アパート- 上ノ太子駅/近鉄南大阪線 徒歩15分 駒ケ谷駅/近鉄南大阪線 徒歩39分 大阪教育大前駅/近鉄大阪線 徒歩57分
- 大阪府南河内郡太子町大字春日
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
太田ニシダハイツ
アパート- 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩15分 長原駅/OsakaMetro谷町線 徒歩32分 志紀駅/関西本線（JR西日本） 徒歩33分 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩39分
- 大阪府八尾市太田新町5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス西田
アパート- 藤井寺駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 高鷲駅/近鉄南大阪線 徒歩20分 八尾南駅/OsakaMetro谷町線 徒歩30分 恵我ノ荘駅/近鉄南大阪線 徒歩32分
- 大阪府藤井寺市津堂2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ美原
アパート- 初芝駅/南海高野線 徒歩26分 萩原天神駅/南海高野線 徒歩29分 高見ノ里駅/近鉄南大阪線 徒歩38分 北野田駅/南海高野線 徒歩45分 新金岡駅/OsakaMetro御堂筋線 徒歩48分
- 大阪府堺市美原区小寺000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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